인천지법 2023타경5146-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-04 · 경매접수
2. 23-04-05 · 경매개시결정
3. 23-04-05 · 배당요구종기
4. 25-01-10 · 12차 매각기일 · 최저가 310만 (2%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.69㎡ (6.3평)

건물면적

38.06㎡ (11.5평)

토지면적

20.69㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

31만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구월로50번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.06㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 50 · 20.69㎡ (6.3평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "동인천중학교" 북서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "석바위시장역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2016년 6월 28일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건중 제5층 제503호로 외벽:스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-06-26) (문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월로50번길 29, 5층503호 (간석동,씨엠하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 25-01-10 · 인천광역시 남동구 구월로50번길 29, 5층503호 (간석동,씨엠하우스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 1층 16.17 ㎡ 2층 235.98 ㎡ 3층166.04 ㎡ 4층 162.33 ㎡㎡ 5층 162.33 ㎡ 6층 155.42 ㎡㎡ 철근콘크리트구조 38.06 ㎡

주변

학군

• 192m · 동인천중학교 · 중학교
• 319m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 342m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 507m · 인천고등학교 · 고등학교
• 597m · 경원초등학교 · 초등학교
• 783m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 834m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 970m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1028m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1046m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1060m · 인천주원초등학교
• 1106m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 172m · 현대아파트 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 186m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8
• 241m · 동인천중학교 · 55
• 254m · 현대아파트 · 33, 540, 566, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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