인천지법 2023타경5696-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-13 · 경매접수
2. 23-04-17 · 경매개시결정
3. 23-04-17 · 배당요구종기
4. 23-09-25 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4033만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

28.41㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1403만 (최저가의 10%)

청구금액

3020만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

간석동 912-7 · 준주거지역

당사자

채권자

전OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설(일반건축물 및 구분건축물) 등의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남서측 및 남동측으로 노폭 약 35미터 및 10미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생 교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임. - 본건은 매각지분 갑구 2번 이용자 지분 전부(857분의 57)에 대한 평가로서, 해당 지분에 대한 위치 확인이 곤란하여 전체 면적을 기준으로 평가하되, 지분 비율에 의거하여 면적 사정 하였는 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람. - 본건 토지 지상에는 후첨 "사진용지"에서와 같이 부동산 등기에 등재된 제시외건물(일반 건축물 및 구분건축물)이 소재하나, 귀 제시목록상 토지만 의뢰되어 본 평가시 이에 구애 됨이 없이 토지만을 평가하되, 지상에 제시외건물로 인해 본건 토지 사용수익상 제약이 있을 경우의 가액은 98,237,630원인 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 912-7 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

기OOOOOOOOOOOO

공유자

문OO

공유자

신OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

전OO

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

전OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-25 · 인천광역시 남동구 간석동 912-7 · 대 436.1㎡ (공유자 875분의 57 갑구 순위번호 2번 이용자 지분 전부)

주변

학군

• 186m · 상인천중학교 · 중학교
• 204m · 상인천중학교 · 중학교
• 307m · 인동초등학교 · 초등학교
• 434m · 간석초등학교 · 초등학교
• 531m · 인제고등학교 · 고등학교
• 725m · 정각중학교 · 중학교
• 738m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 752m · 정각초등학교 · 초등학교
• 786m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 880m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 987m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 1017m · 약산초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 간석사거리(상인천중학교) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 48m · 간석사거리(상인천중학교) · 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 97m · 태화.두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46, 539, 540
• 113m · 간석사거리 · 103-1, 540
• 123m · 간석4거리 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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