인천지법 2023타경5948-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-19 · 경매접수
2. 23-05-10 · 경매개시결정
3. 23-05-10 · 배당요구종기
4. 24-01-22 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4369만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

236.88㎡ (71.7평)

토지면적

236.80㎡ (71.6평)

제시외면적

없음

보증금

3436만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1704만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하촌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 236.88㎡ (71.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

만수동 969-4 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 <문일여자고등학교> 남동측 인근에 위치하고, 인근은 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 포장도로로 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 인접토지 및 인접도로 대비 평지의 세장형 토지이고, 기준시점 현재 주상용으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물 기호(가) 철근콘크리트구조, 경량철골구조 판넬지붕 지상2층 건물(사용승인일: 1992.12.31, 2층 증축: 2005.06.28)로서 외벽: 판넬 및 적벽돌쌓기마감 등, 창호: 하이샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 주상용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(2층) 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 969-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 하촌로 40-11 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

기타점유 · 2명

- 2목록 건물의 1층은 `가희`S 헤어` `해피해피오감체험센터` 간판이 부착되어 있는 점포 2개가 있고, 2층은 주거로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

점유자

가OOO OO

점유자

해OOOOOOOOO

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-22 · 인천광역시 남동구 만수동 969-4 · 대 236.8㎡
• 24-01-22 · 인천광역시 남동구 하촌로 40-11 · 철근콘크리트조,경량철골구조 판넬지붕 2층 교육연구 및 복지시설 1층 139.23㎡ 2층 97.65㎡

주변

학군

• 239m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 260m · 건설기술교육원
• 396m · 인수초등학교 · 초등학교
• 431m · 만수초등학교 · 초등학교
• 464m · 만성중학교 · 중학교
• 507m · 만수중학교 · 중학교
• 761m · 장수초등학교 · 초등학교
• 820m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 883m · 만수여자중학교 · 중학교
• 930m · 신월초등학교 · 초등학교
• 951m · 새말초등학교 · 초등학교
• 953m · 만수고등학교 · 고등학교

버스

• 153m · 삼환아파트 · 532
• 169m · 건설기술교육원 · 103-1, 1300
• 191m · 건설기술교육원 · 103-1, 1300
• 195m · 삼환아파트 · 103-1, 33, 46, 535, 538, 6, 62
• 214m · 건설기술교육원 · 33, 46, 535, 538, 6, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다