인천지법 2023타경6354-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-27 · 경매접수
2. 23-05-19 · 경매개시결정
3. 23-05-19 · 배당요구종기
4. 24-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 40억 7506만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2080.38㎡ (629.3평)

토지면적

1649.20㎡ (498.9평)

제시외면적

없음

보증금

4억 750만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3634만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남동서로113번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 2080.38㎡ (629.3평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

고잔동 681-11 · 일반공업지역

호

3층, 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

이OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 연수구 동춘동 소재 지하철역 "동춘역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 아파트형공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 남동국가산업단지로서 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 연수구 동춘동 소재 지하철역 "동춘역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 아파트형공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 남동국가산업단지로서 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(동춘역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(동춘역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접하며 도로상태 양호함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접하며 도로상태 양호함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278), 가축사육제한구 역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 재생사업지구(2019-08-19), 국 가산업단지, 산업시설구역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278), 가축사육제한구 역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 재생사업지구(2019-08-19), 국 가산업단지, 산업시설구역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠-㉦이 소재함.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠-㉦이 소재함.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2: 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일자 : 1994.10.29)(증축일자 : 2004.09.10) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등, 바닥 : 타일 및 에폭시, 칼라하드너 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호3: 철골조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일자 : 1994.10.29) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호4: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, (사용승인일자 : 2008.12.09) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호2: 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일자 : 1994.10.29)(증축일자 : 2004.09.10) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등, 바닥 : 타일 및 에폭시, 칼라하드너 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호3: 철골조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일자 : 1994.10.29) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호4: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, (사용승인일자 : 2008.12.09) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

본건 전체 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 전체 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화물용승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화물용승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 681-11 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동서로113번길 38 (고잔동,1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 남동서로113번길 38 (고잔동,2동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 남동서로113번길 38 (고잔동,3동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 고잔동 681-11 (토지 및 건물1동 및 2동 · 기타 · 기타
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 고잔동 681-11(토지 및 건물1동 및 2동) · 기타 · 기타
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 고잔동 681-11(건물3동) · 기타 · 기타
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 고잔동 681-11,(건물3동) · 기타 · 기타
• 목록 9 · 인천광역시 남동구 고잔동 681-11(토지 및 건물1동 내지 3동) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본 건 목적물은 인천 남동공단내에 위치한 공장건물 및 부지임

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO(O)

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

박OO

임차인

에OO

임차인

최OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-22 · 인천광역시 남동구 고잔동 681-11 · 공장용지 1649.2㎡
• 24-07-22 · 인천광역시 남동구 남동서로113번길 38 (고잔동,1동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공장 1층 569.45㎡ 2층 564.2㎡ 3층 336.4㎡
• 24-07-22 · 인천광역시 남동구 남동서로113번길 38 (고잔동,2동) · 철골조 슬래브지붕 단층 공장 364.5㎡
• 24-07-22 · 인천광역시 남동구 남동서로113번길 38 (고잔동,3동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 121.64㎡ 2층 124.19㎡
• 24-07-22 · 소재지:인천광역시 남동구 고잔동 681-11 (토지 및 건물1동 및 2동 · 등록번호:제85호 종류:공장저당법 제7조 목록
• 24-07-22 · 소재지:인천광역시 남동구 고잔동 681-11(토지 및 건물1동 및 2동) · 등록번호:제86조 종류:공장저당법 제7조 목록
• 24-07-22 · 소재지:인천광역시 남동구 고잔동 681-11(건물3동) · 등록번호:제559호 종류:공장저당법 제7조 목록
• 24-07-22 · 소재지:인천광역시 남동구 고잔동 681-11,(건물3동) · 등록번호:제560호 종류:공장저당법 제7조 목록
• 24-07-22 · 소재지:인천광역시 남동구 고잔동 681-11(토지 및 건물1동 내지 3동) · 등록번호:제561호 종류:공장저당법 제7조 목록

주변

학군

• 915m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 915m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 971m · 인천동막초등학교 · 초등학교
• 1016m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 1023m · 인천여자중학교 · 중학교
• 1034m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 1129m · 연수고등학교 · 고등학교
• 1177m · 연화중학교 · 중학교
• 1186m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 1318m · 인천서면초등학교 · 초등학교
• 1415m · 청량중학교 · 중학교
• 1426m · 인천 청량초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 삼원페트라 · 6, 인천e음55
• 197m · 경진브로아 · 6-1, 인천e음55
• 310m · 번영로제3사거리 · 65, 인천e음55
• 408m · 한국가스공사 · 103, 103-1, 34, 522, 65, 인천e음55
• 457m · 공단소방서 · 103, 103-1, 34, 522, 65, 인천e음55

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측정소 · 2024년 연평균

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