인천지법 2023타경6842-3 리더스프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-10 · 경매접수
2. 23-05-19 · 경매개시결정
3. 23-05-19 · 배당요구종기
4. 24-06-28 · 4차 매각기일 · 최저가 8472만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.66㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1694만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 9085만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

논현로46번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 리더스프라자 · 75.66㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

46

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "수인분당선 호구포역" 북동측 약100미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 재래시장, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 노선상가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 내의 제2층 제208호외 3개호로서, 외벽 : 대리석 및 복층 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인트 인체리어 마감 등. 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-3건물 내부는 시건 장치로 인하여 출입하지 못하였으나 기호4는 현재 사무소로 이용하는것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 옥내소화전, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 평탄하여 판매 및 영업시설등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 약8미터와 동측으로 약20미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접합), 특수도로(접합) 가축사육제한구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 14, 2층208호 (논현동,리더스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 14, 2층209호 (논현동,리더스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 14, 2층210호 (논현동,리더스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 14, 2층211호 (논현동,리더스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 목적물은 수도권전철인 수인분당선 호구포역 인근에 소재한 리더스프라자건물내에 위치함.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차인

거OOO OOOO

임차인

리OOO

임차인

임OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-30 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 14, 2층210호 (논현동,리더스프라자) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 제2종 근린생활시설 업무시설 및 운동시설 1층 765.68㎡ 1층 699.31㎡ 1층 140.09㎡ 2층 743.45㎡ 2층 630.55㎡ 2층 378.21㎡ 3층 651.52㎡ 3층 295.74㎡ 4층 947.26㎡ 5층 955.8㎡ 6층 955.8㎡ 지1층 115.41㎡ 지1층 2137.62㎡ 지2층 265.34㎡ 지2층 1886.21 ㎡ (내역- 지2층 주차장 1886.21㎡ 기계실 전기 발전기실 265.34㎡ 지1층 주차장 2137.62㎡ 관리실엠디에프실방재실 115.41㎡ 1층 기타제2종근린생활시설 765.68㎡ 소매점 699.361㎡ 부동산중개업소 140.09㎡ 2층 일반 휴게음식점 743.45㎡ 미용원 의원 630.55㎡ 업무시설(사무소)378.21㎡ 3층 일반음식점 비디오감상실 노래연습장 651.52㎡ 의원 295.74㎡ 4층 업무시설(사무소) 947.26㎡ 5층 일반음식점 955.8㎡ 6층 골프연습장 955.8㎡) 철근콘크리트구조 75.66㎡

주변

학군

• 441m · 인천한누리학교
• 764m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 795m · 동방초등학교 · 초등학교
• 798m · 동방중학교 · 중학교
• 969m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1173m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1254m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1317m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1426m · 논곡중학교 · 중학교
• 1469m · 논현고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
• 77m · 논현3단지하늘마을305동 · M6461인천
• 89m · 논현3단지하늘마을301동 · 20, 38
• 104m · 논현3단지하늘마을301동 · 103-1, 인천e음53
• 118m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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