인천지법 2023타경6903-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-11 · 경매접수
2. 23-05-15 · 경매개시결정
3. 23-05-15 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5141만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.75㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1514만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3033만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로653번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 49.75㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 653

호

14층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

소유자

주OOO OOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철 "간석오거리역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용건물, 오피스텔, 주상용건물 및 주거용부동산 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철 "간석오거리역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제1층 제102호, 제103호로서, 외벽: 몰탈위 페이팅 및 외장석재 붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 : 일반음식점(상호 : 버블맨24 셀프빨래방) 기호 2 : 일반음식점(현 : 공실 )

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비, 주차타워 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지 부정형의 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 각각 소로인 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 3, 4 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 1은 집합건축물대장 상에는 "일반음식점"으로 등재되어 있으나, 현황은 "버블맨24 셀프빨래방"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 경인로653번길 21, 1층102호 (간석동,아크로팰리스 주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 경인로653번길 21, 1층103호 (간석동,아크로팰리스 주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 1목록 호실은 빨래방으로 사용중이며, 2목록 호실은 공실로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 인천광역시 남동구 경인로653번길 21, 1층103호 (간석동,아크로팰리스 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 지2층 719.1㎡ 지1층 774.16㎡ 1층 492.76㎡ 2층 760.39㎡ 3층 760.39㎡ 4층 760.39㎡ 5층 760.39㎡ 6층 760.39㎡ 7층 760.39㎡ 8층 760.39㎡ 9층 760.39㎡ 10층 760.39㎡ 11층 760.39㎡ 12층 760.39㎡ 13층 760.39㎡ 14층 760.39㎡ 철근콘크리트구조 49.75㎡

주변

학군

• 305m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 324m · 약산초등학교 · 초등학교
• 374m · 간석여자중학교 · 중학교
• 386m · 동암초등학교 · 초등학교
• 585m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 656m · 동암중학교 · 중학교
• 695m · 인천주원초등학교
• 718m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 906m · 하정초등학교 · 초등학교
• 910m · 석정초등학교 · 초등학교
• 931m · 성산효대학원대학교
• 933m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 100m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 147m · 간석오거리 · 1400인천
• 149m · 인천교통공사 · 1400인천
• 197m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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