인천지법 2023타경7777-1 이안애

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-31 · 경매접수
2. 23-06-01 · 경매개시결정
3. 23-06-01 · 배당요구종기
4. 24-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 8403만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.13㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

2543만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장아산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 이안애 · 42.13㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서창동 549-4

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "인천서창초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕(아스팔트슁글) 지상5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2014.10.22.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 도시형생활주택(원룸형)임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-0 3-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장아산로 135, 3층304호 (서창동,이안애) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

안OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 인천광역시 남동구 장아산로 135, 3층304호 (서창동,이안애) · 철근콘크리트구조 경사지붕(아스팔트슁글) 5층 도시형생활주택(원룸형) 1층 58.57㎡ 2층 288.46㎡ 3층 230.74㎡ 4층 226.32㎡ 5층 194.02㎡ 옥탑1층 18.14㎡ 철근콘크리트구조 42.13㎡

주변

학군

• 343m · 서창초등학교 · 초등학교
• 588m · 서창중학교 · 중학교
• 1028m · 남동중학교 · 중학교
• 1101m · 만수고등학교 · 고등학교
• 1141m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1147m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1292m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 1454m · 장수초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 태평1차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 48m · 태평1차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 88m · 정다운그린빌 · 15, 38, 5
• 101m · 임광그대가103동 · 15, 38, 5
• 136m · 태평1차아파트 · 535

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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