경매· 다세대주택
인천지법 2023타경7838-1 모래내 그린 빌라
인천광역시 남동구 구월말로39번길 10-6, 3층301호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6580만565만/평· 감정가 9400만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6580만감정가 대비 70%
- 감정가
- 9400만
- 최저 평당가
- 565만/평건물면적 기준 · 총액 6580만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6935만 ~ 8132만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 6580만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 38.47㎡ (11.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 658만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4234만
- 담당계
- 23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 구월말로39번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 모래내 그린 빌라 · 38.47㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 39-6
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "모래내시장역" 이소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제3층 제301호로서 (사용승인일: 1997.09.13) 외벽; 타일붙임 및 콘크리트 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
완경사지 가로장방형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21-2023.9.20)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-10 | sd | 2024.04.11 송달간주 |
| 24-03-28 | sd | 2024.04.02 도달 |
| 24-03-28 | sd | 2024.04.02 도달 |
| 24-03-15 | sd | 2024.03.19 도달 |
| 23-09-12 | sd | 2023.09.14 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 구월말로39번길 10-6, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
- 외벽에 `모래내 그린빌라 2동`표시있음
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 인OOOO OOO
임차인 장OO
채권자 삼OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 2014.09.29 | ||||
| 장○○ | 전부 | 2014.9.29. | 2014.9.29.~ | 22`000`000 | 2023.06.20 |
매각공고
24-02-28 · 인천광역시 남동구 구월말로39번길 10-6, 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 128.75㎡ 1층 128.75㎡ 2층 128.75㎡ 3층 128.75㎡ 4층 128.75㎡ 철근콘크리트조 38.47㎡
당사자
- 채권자
- 삼OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 최OO 외 1
- 소유자
- 최OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6935만 ~ 8132만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월말로39번길 10-6, 3층301호
- 감정가
- 9400만
- 최저가
- 6580만 (70%)
- 건물면적
- 38.47㎡ (11.6평)
- 기일
- 24-02-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 6580만 × 105~124% = 6935만 ~ 8132만인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 14,067건 — 중간값 113.4%, 사분위 105.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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