인천지법 2023타경8022-1 우리마을빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-05 · 경매접수
2. 23-06-16 · 경매개시결정
3. 23-06-16 · 배당요구종기
4. 24-05-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2401만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.66㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

3303만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구월말로39번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우리마을빌라 · 38.66㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 39

호

4층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 공원, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 콘크리트 슬래브지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 제지하층 제01호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샤시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 안방, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 동측 하향 완경사진 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월말로39번길 2, 지하층01호 (구월동,우리마을빌라 2동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO(OO)

배당요구권자

서OOOOOO

임차인

김OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-03 · 인천광역시 남동구 구월말로39번길 2, 지하층01호 (구월동,우리마을빌라 2동) · 철근콘크리트조 및 콘크리트 슬래 브지붕 4층 다세대주택 1층 138.06㎡ 2층 138.94㎡ 3층 138.94㎡ 4층 138.94㎡ 지층 98.01㎡ 철근콘크리트조 38.66㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 553m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 559m · 신월초등학교 · 초등학교
• 684m · 구월초등학교 · 초등학교
• 723m · 정각중학교 · 중학교
• 846m · 정각초등학교 · 초등학교
• 858m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1029m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1031m · 건설기술교육원
• 1031m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1043m · 만수초등학교 · 초등학교
• 1050m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1115m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 한희빌딩 · 532, 540
• 174m · 은성아파트 · 532, 540
• 222m · 은성프레미오 · 532, 540
• 282m · 모래내시장 · 532, 540
• 322m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다