경매 · 상가
인천지법 2023타경8459-1 휴먼시아 동산마을
인천광역시 남동구 소래역로 117, 상가동 2층204호 (논현동,휴먼시아 동산마을)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남동구 소래역로 117, 상가동 2층204호 (논현동,휴먼시아 동산마을)
- 감정가
- 2억 6500만
- 최저가
- 1억 8550만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 48.58㎡ (14.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8550만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 75.05㎡ (22.7평)
- 건물면적
- 48.58㎡ (14.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1855만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4469만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 소래역로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 휴먼시아 동산마을 · 48.58㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 논현동 603-1 · 75.05㎡ (22.7평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 예OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논현초등학교" 북서측 인근에 위치하는 휴먼시아 동산마을 상가동 2층 204호로서 주위는 아파트단지, 학교, 각종 상업용 시설 등이 혼재하며 제반 주위환경이 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건내 2층 204호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 건축물대장상 용도는 미용원임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급.배수시설, 위생설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광명수의 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건과 연결된 외곽공도 등을 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-07 | sd | 2025.05.22 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.21 이사불명 |
| 24-12-17 | sd | 2025.01.01 이사불명 |
| 23-07-18 | sd | 2023.07.31 폐문부재 |
| 23-06-27 | sd | 2023.06.29 수취인불명 |
| 23-06-20 | sd | 2023.06.22 도달 |
| 23-06-20 | sd | 2023.06.22 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 117, 상가동 2층204호 (논현동,휴먼시아 동산마을) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 목적물 호실은
인천광역시 남동구 논현동 603-1 상가동 2층204호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 나○○ | 2층 204호 | 40,000,000 | 2020.08.01~2024.07.31 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 임차인
- 나OO
- 채권자
- 예OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-17 · 인천광역시 남동구 소래역로 117, 상가동 2층204호 (논현동,휴먼시아 동산마을) · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 근린생활시설 1층 306.913㎡ 2층 399.069㎡ 철근콘크리트구조 48.576㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 194m · 논현초등학교 · 초등학교
- 277m · 논현고등학교 · 고등학교
- 365m · 은봉초등학교 · 초등학교
- 439m · 논현중학교 · 중학교
- 440m · 장도초등학교 · 초등학교
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- 508m · 소래초등학교 · 초등학교
- 886m · 동방중학교 · 중학교
- 890m · 동방초등학교 · 초등학교
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- 1037m · 원동초등학교 · 초등학교
- 1137m · 고잔중학교 · 중학교
버스
- 16m · 논현1동행정복지센터 · 20, 38
- 45m · 논현10단지별빛마을웰카운티A후문 · 20, 38
- 184m · 논현8단지동산마을 · 103-1, 303-1, 급행95, 순환52
- 189m · 논현10단지별빛마을웰카운티A정문 · 103-1, 27, 급행95, 순환52
- 197m · 논현9단지냇마을신영지웰A · 103-1, 303-1, 급행95, 순환52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-23, 한평신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2017.05.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-05-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-23 · 한평신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-08-23 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-10-10 | 소유권이전 | 왕○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-04-29 | 소유권이전 | 조○○ | 2억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-09-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-11-11 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 14-02-10 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 16-12-30 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-06-15 | 임의경매개시결정 | 예스파이낸스대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 23-06-16 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 4875만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-06-30 | 임의경매개시결정 | 한평신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 23-11-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 06-10-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4690만 | 말소 |
| 을2 | 07-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 07-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 08-02-15 | 근저당권설정 | 최○○ | 5000만 | 말소 |
| 을5 | 08-09-12 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 09-06-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 09-06-02 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 09-06-02 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 09-06-10 | 1번근저당권변경 | 8450만 | 말소 | |
| 을1-3 | 12-02-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 12-02-09 | 1번근저당권변경 | 4800만 | 말소 | |
| 을6 | 12-02-09 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을8 | 15-01-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4800만 | 말소 |
| 을9 | 16-12-30 | 1번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-01-10 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을11 | 17-05-23 | 근저당권설정 | 한평신용협동조합 | 1억 7550만 | 말소기준 |
| 을12 | 17-05-23 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 18-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사파워대부가이드 | 3000만 | 말소 |
| 을14 | 19-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 3900만 | 말소 |
| 을15 | 19-03-28 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을16 | 19-04-01 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-03-18 | 근저당권설정 | 예스파이낸스대부주식회사 | 6750만 | 소멸 |
| 을18 | 20-03-18 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 20-03-18 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8550만
- 매각비용
- 278만
- 배당 가능액
- 1억 8271만
- 소유자 잔여
- 6646만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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