인천지법 2023타경8466-1 베네시안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-14 · 경매접수
2. 23-06-22 · 경매개시결정
3. 23-06-22 · 배당요구종기
4. 24-02-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.97㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로653번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 베네시안 · 63.97㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 653

호

15층

당사자

채권자

이O

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 역주변 상업 및 업무지대로 주거환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 차량 접근 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(경인로)변 버스정류장 소재함 -전철: 남측 약 30미터 지점에 전철역(간석오거리역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 2층 205호로서 ○외벽 : 몰탈위 페인팅, 미장스톤, 석재 등 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소방설비,도시가스설비,승강기설비,기계식주차설비 ○ 난방설비 : 개별난방, 도시가스

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 장방형 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 동측으로 광로의 아스팔트 포장 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 경인로653번길 1, 2층205호 (간석동,베네시안) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

이O

임차인

이O

채권자

이O

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-29 · 인천광역시 남동구 경인로653번길 1, 2층205호 (간석동,베네시안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 도시형생활주택 지2층 340.37㎡ 지1층 447.31㎡ 1층 58.28㎡ 2층 369.75㎡ 3층 369.75㎡ 4층 369.75㎡ 5층 369.75㎡ 6층 254.94㎡ 7층 254.94㎡ 8층 254.94㎡ 9층 254.94㎡ 10층 254.94㎡ 11층 254.94㎡ 12층 254.94㎡ 13층 254.94㎡ 14층 254.94㎡ 15층 254.94㎡ 옥탑2층 13.23㎡ 옥탑1층 11.07㎡ 철근콘크리트구조 63.9706㎡

주변

학군

• 210m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 229m · 약산초등학교 · 초등학교
• 278m · 간석여자중학교 · 중학교
• 386m · 동암초등학교 · 초등학교
• 492m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 678m · 동암중학교 · 중학교
• 712m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 776m · 인천주원초등학교
• 872m · 인제고등학교 · 고등학교
• 969m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1006m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1024m · 성산효대학원대학교

버스

• 112m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 122m · 간석오거리 · 1400인천
• 138m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 145m · 인천교통공사 · 1400인천
• 166m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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