인천지법 2023타경9063-1 대우자동차(주)직장주택조합APT

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-26 · 경매접수
2. 23-06-27 · 경매개시결정
3. 23-06-27 · 배당요구종기
4. 24-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.68㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

1757만 (최저가의 10%)

청구금액

6002만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호구포로899번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대우자동차(주)직장주택조합APT · 76.68㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

간석동 899

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석사거리" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진·출입이 양호하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상23층 건물 내 제14층 제1408호로서, (사용승인일 1997.12.08.) 외벽 : 모르타르 위 수성페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 아파트임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지 내부 포장도로가 개통되어 있으며, 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(변경(2022.11.7.))(접합), 도로(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의 :032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 본건 아파트의 제시목록 및 등기사항전부증명서(집합건물) 상 명칭은 "대우자동차주식회사직장주택조합아파트"로 되어 있으나, 본건은 현황 통칭 "두진아파트"로 되어 있으며, 건물 외벽에 "두진"으로 표기되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로899번길 8, 14층1408호 (간석동,대우자동차주식회사직장주택조합아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-본건 아파트의 명칭은 두진아파트이고, 101동, 102동, 103동 으로 표시되어있는데 그 중 채무자(소유자)가 거주하는 곳은 102동 1408호임.

부동산표시목록

가압류권자

활OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

양OO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-05 · 인천광역시 남동구 호구포로899번길 8, 14층1408호 (간석동,대우자동차주식회사직장주택조합아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 아파트 대우자동차주식회사 직장주택조합아파트 1층 1409.495㎡ 2층 1393.115㎡ 3층 1393.115㎡ 4층 1393.115㎡ 5층 1393.115㎡ 6층 1393.115㎡ 7층 1393.115㎡ 8층 1393.115㎡ 9층 1393.115㎡ 10층 1393.115㎡ 11층 1393.115㎡ 12층 1393.115㎡ 13층 1393.115㎡ 14층 1393.115㎡ 15층 1393.115㎡ 16층 1393.115㎡ 17층 1217.495㎡ 18층 1217.495㎡ 19층 1217.495㎡ 20층 1217.495㎡ 21층 1217.495㎡ 22층 1217.495㎡ 23층 1217.495㎡ 지층 1292.255㎡ 철근콘크리트조 76.68㎡

주변

학군

• 244m · 인동초등학교 · 초등학교
• 266m · 상인천중학교 · 중학교
• 293m · 상인천중학교 · 중학교
• 545m · 간석초등학교 · 초등학교
• 603m · 인제고등학교 · 고등학교
• 672m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 832m · 정각중학교 · 중학교
• 859m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 863m · 정각초등학교 · 초등학교
• 892m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 947m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 1013m · 약산초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 태화.두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46, 539, 540
• 62m · 태화두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46
• 131m · 간석사거리(상인천중학교) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 134m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
• 140m · 간석사거리 · 103-1, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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