인천지법 2023타경9155-1 구월 힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-28 · 경매접수
2. 23-07-19 · 경매개시결정
3. 23-07-19 · 배당요구종기
4. 24-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

115.67㎡ (35.0평)

제시외면적

없음

보증금

4270만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 392만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구월로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 구월 힐스테이트 · 115.67㎡ (35.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 192

호

22층

당사자

채권자

박OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "석천사거리역" 남측 인근에 위치하며 주위는 초·중등학교, 관공서, 대단지 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 대단지아파트 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 북측 인근에 인천지하철 2호선"석천사거리역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 13층 1303호 로서, (사용승인일:2007.08.01) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(방4, 욕실2, 거실, 주방, 드레스룸, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 통행이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 대로1류(폭35m-40m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월로 192, 1204동 13층1303호 (구월동,구월힐스테이트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차인

강OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-10 · 인천광역시 남동구 구월로 192, 1204동 13층1303호 (구월동,구월힐스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 1층 503.4477㎡ 2층 587.828㎡ 3층 587.828㎡ 4층 587.828㎡ 5층 587.828㎡ 6층 587.828㎡ 7층 587.828㎡ 8층 587.828㎡ 9층 587.828㎡ 10층 587.828㎡ 11층 587.828㎡ 12층 587.828㎡ 13층 587.828㎡ 14층 587.828㎡ 15층 587.828㎡ 16층 587.828㎡ 17층 587.828㎡ 18층 587.828㎡ 19층 587.828㎡ 20층 587.828㎡ 21층 587.828㎡ 22층 587.828㎡ 철근콘크리트구조 115.6671㎡

주변

학군

• 127m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 203m · 석천초등학교 · 초등학교
• 266m · 구월중학교 · 중학교
• 369m · 정각초등학교 · 초등학교
• 468m · 간석초등학교 · 초등학교
• 499m · 정각중학교 · 중학교
• 591m · 인제고등학교 · 고등학교
• 696m · 구월초등학교 · 초등학교
• 719m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 727m · 상인천중학교 · 중학교
• 756m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 761m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 43m · 구월2동행정복지센터 · 9100
• 67m · 구월2동행정복지센터 · 1601, 790, 790A, 790B
• 77m · 구월2동행정복지센터 · 1601, 790, 790A, 790B
• 78m · 석천사거리역 · 11, 22, 535, 8, 8A
• 152m · 석천사거리역 · 535, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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