인천지법 2023타경11134-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-07 · 경매접수
2. 23-09-05 · 경매개시결정
3. 23-09-05 · 배당요구종기
4. 25-09-18 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 8357만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

798.37㎡ (241.5평)

토지면적

2675.00㎡ (809.2평)

제시외면적

24.00

보증금

1억 1671만 (최저가의 20%)

청구금액

10억 2768만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 798.37㎡ (241.5평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

영흥면 399-1 · 농림지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "낭하리 해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 전, 답, 단독주택, 창고 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형 평지로서 전기타로 이용중임. 기호(2) 부정형 평지로서 전기타로 이용중임. 기호(3) 사다리형 평지로서 구거로 이용중임. 기호(4) 부정형 평지로서 전기타로 이용중임. 기호(5,6) 공히 자루형 평지로서 일단의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2,5,6) 공히 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 기호(3,4) 공히 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-6) 토지 공히: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 해당함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외건물㉠(파이프조 판넬지붕, 바베큐장, 약 24㎡) 이 소재하는바 업무에 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 및 다가구주택으로서, (사용승인일: 2002-04-10) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 펜션 등으로 이용중이었으나, 기준시점 현재 폐문 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 전기설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "낭하리 해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 전, 답, 단독주택, 창고 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형 평지로서 전기타로 이용중임. 기호(2) 부정형 평지로서 전기타로 이용중임. 기호(3) 사다리형 평지로서 구거로 이용중임. 기호(4) 부정형 평지로서 전기타로 이용중임. 기호(5,6) 공히 자루형 평지로서 일단의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,5,6) 공히 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 기호(3,4) 공히 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-6) 토지 공히: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외건물㉠(파이프조 판넬지붕, 바베큐장, 약 24㎡) 이 소재하는바 업무에 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 및 다가구주택으로서, (사용승인일: 2002-04-10) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 펜션 등으로 이용중이었으나, 기준시점 현재 폐문 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수설비, 전기설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 399-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 399-16 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 439-42 · 토지 · 구거
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 439-73 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 399-7 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 439-41 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로 175 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건은 영흥면 선재도의 바다랑펜션 농원으로서 목록 1.~6.까지는 일단락으로 목록 7.의 대지 및 농원, 주차장, 바베큐장등의 부수적인 토지로 이용 되었던 것으로 보이나 현재는 일부에서 농사를 경작하고 있으며 대부분은 관리가

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

서OO

지상권자

수OOOOOOOOO

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-18 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 399-1 · 잡종지 284㎡
• 25-09-18 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 399-16 · 과수원 324㎡
• 25-09-18 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 439-42 · 구거 242㎡
• 25-09-18 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 439-73 · 답 830㎡
• 25-09-18 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 399-7 · 대 86㎡
• 25-09-18 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 439-41 · 대 909㎡
• 25-09-18 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로 175 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 및 다가구주택 1층 333.85㎡ 일반음식점,노래방 2층 257.63㎡ 다가구주택,사무소 3층 182.89㎡ 다가구주택

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 38m · 논골 · 선재리행
• 78m · 논골 · 선재리행
• 82m · 큰산너머입구 · 790, 790A, 790B
• 295m · 반디모텔 · 선재리행
• 469m · 문말삼거리 · 790, 790A, 790B, 인하대병원행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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