인천지법 2023타경11141-1 에덴어린이집

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-07 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 24-07-11 · 2차 매각기일 · 최저가 23억 2463만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

922.26㎡ (279.0평)

토지면적

994.00㎡ (300.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3246만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 969만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에덴어린이집 · 922.26㎡ (279.0평) · 대지

대지권

수산동 142-4

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

수OOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 수산동 소재 "선수촌사거리"남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1 : 대체로 사다리형의 토지로서 공부상 노유자지설 건부지 등으로 이용 중입니다. 일련번호3 : 대체로 부정형의 토지로서, 나지상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1,3 : 본건 남측으로 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2012-11-26)(냉정) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2021-08-30)(공공주택 특별법 제10조 및 제11조에 따른 인천구월2 공공주택 지구 내 행위제한)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2013-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.재지정: 2023.9.21-2024.9.20.) 일련번호3 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2012-11-26)(냉정) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2021-08-30)(공공주택 특별법 제10조 및 제11조에 따른 인천구월2 공공주택 지구 내 행위제한)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2013-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.재지정: 2023.9.21-2024.9.20.)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사,평스라브지붕 3층건으로서, 외벽 : 드라이비트 및 목재사이딩 등 마감 내벽 : 벽지 및 내부인테이러 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 노유자시설 입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물이 ㉠,㉡이 소재하며, "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상입니다. ②제시외건물의 면적 등 이용상황은 공부 등 참고자료에 의하여 개략적으로 산정하였으니, 추후 측량 등 정확한 사실확인을 요하며, 경매진행시 참고바랍니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 수산동 142-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 찬우물로 45 (수산동,에덴요양원 주건축물제1동호) · 건물 · 노유자시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 수산동 142-5 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

- 본건 공부표시상 에덴어린이집으로 표기 되어 있으나 현재 에덴요양원으로 사용중에 있음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

지상권자

수OOO

채권자

수OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-11 · 인천광역시 남동구 수산동 142-4 · 대 994㎡
• 24-07-11 · 인천광역시 남동구 찬우물로 45 (수산동,에덴요양원 주건축물제1동호) · 철근콘크리트구조 경사,평스라브지붕 3층 노유자시설 1층 310.42㎡ 2층 305.92㎡ 3층 305.92㎡

주변

학군

• 758m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1116m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1186m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1371m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1381m · 성리중학교 · 중학교
• 1418m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1482m · 남동중학교 · 중학교

버스

• 316m · 찬우물 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
• 336m · 경희유치원앞 · 21
• 344m · 남촌동다목적체육센터 · 20, 33, 5, 514-1
• 351m · 경희유치원앞 · 21
• 360m · 찬우물 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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