인천지법 2023타경11394-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-11 · 경매개시결정
3. 23-08-11 · 배당요구종기
4. 24-03-28 · 3차 매각기일 · 최저가 5929만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.12㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

592만 (최저가의 10%)

청구금액

5263만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.12㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서창동 78

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브지붕 5층 건물내의 4층 402호로서 (사용승인일자: 2010.01.18.) 외벽 : 드라이비트 및 일부 화강석 붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : PVC새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(4층 402호)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 화재경보설비 및 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정반형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위게획구역, 가축사육제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 인근주민의 탐문조사 및 집합건축물대상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 독곡로 78, 1동 4층402호 (서창동,주건축물) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 모(강성국)를 면대한 바, 전입세대 확인서에 나오는 `김현철`은 사위이고 `김인경`은 딸이라고 하며 함께 살고 있다고 함..

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

파OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-28 · 인천광역시 남동구 독곡로 78, 1동 4층402호 (서창동,주건축물) · 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 15.6 ㎡ 2층 160.53 ㎡ 3층 160.53 ㎡ 4층 160.53 ㎡ 5층 160.53 ㎡ 철근콘크리트구조 42.12㎡

주변

학군

• 235m · 서창중학교 · 중학교
• 289m · 서창초등학교 · 초등학교
• 804m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1300m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1446m · 남동중학교 · 중학교

버스

• 144m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 62
• 180m · 태평2차아파트 · 1302인천
• 197m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 227m · 태평2차아파트 · 1302인천
• 239m · 청광플러스원아파트 · 21, 38, 47, 532, 535

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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