인천지법 2023타경11578-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-16 · 경매접수
2. 23-08-28 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 25-03-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 495만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.57㎡ (8.0평)

토지면적

26.57㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1049만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 115만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1 · 오피스텔

대지권

만수동 1-249 · 26.57㎡ (8.0평)

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 미추홀초등학교 북측 인근에 위치하는 에세르 5층 503호로서 주위는 주거용 오피스텔 및 다세대주택, 학교, 대규모 아파트단지 등이 소재하 는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 9층 건물내 5층 503호로서 외벽: 화강석 붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 보일러시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단의 부정형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 폭 약6미터내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-만수동 1-249 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강 과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. -만수동 1 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강 과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, <추가기재> 전원개발사업구역(전원개발촉진법). 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니 다.임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 미추홀초등학교 북측 인근에 위치하는 에세르 5층 503호로서 주위는 주거용 오피스텔 및 다세대주택, 학교, 대규모 아파트단지 등이 소재하 는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 9층 건물내 5층 503호로서 외벽: 화강석 붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 보일러시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단의 부정형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 폭 약6미터내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-만수동 1-249 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강 과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. -만수동 1 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강 과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, <추가기재> 전원개발사업구역(전원개발촉진법). 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니 다.임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수로 140-10, 5층503호 (만수동,에세르) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차인

엄OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-10 · 인천광역시 남동구 만수로 140-10, 5층503호 (만수동,에세르) · 1 토지별도등기있음

주변

학군

• 201m · 미추홀 학교
• 446m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 584m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 603m · 만수북중학교 · 중학교
• 665m · 조동초등학교 · 초등학교
• 964m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1062m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1217m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1305m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1374m · 만수중학교 · 중학교
• 1472m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 321m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 328m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 354m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 366m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 397m · 정광아파트.만수주공11단지 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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