인천지법 2023타경11776-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-09-19 · 경매개시결정
3. 23-09-19 · 배당요구종기
4. 24-10-10 · 5차 매각기일 · 최저가 3217만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.37㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

321만 (최저가의 10%)

청구금액

8783만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.37㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

논현동 677-6

호

18층

당사자

채권자

목OOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인선전철 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형 숙박시설과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역"소래포구역"이 소재하여 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 7층 709호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 숙박시설(호텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형 평지의 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지는 남서측으로 광대로, 남측 및 동측으로 각각 중로 등의 포장 도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-11-16) (접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광 과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 36, 7층709호 (논현동,라마다인천호텔) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

- 본건 경매 목적물은 라마다인천호텔 객실임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

점유자

라OOOOOO

채권자

목OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-10 · 인천광역시 남동구 소래역로 36, 7층709호 (논현동,라마다인천호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 숙박시설(호텔) 및 근린생활시설 지4층 1732.15㎡ 지3층 1806.6㎡ 지2층 1814.43㎡ 지1층 1826.51㎡ 1층 1442.05㎡ 2층 1431.57㎡ 3층 1433.42㎡ 4층 1425.3㎡ 5층 909.43㎡ 6층 885.54㎡ 7층 883.43㎡ 8층 883.43㎡ 9층 883.43㎡ 10층 883.43㎡ 11층 883.43㎡ 12층 883.43㎡ 13층 883.43㎡ 14층 883.43㎡ 15층 883.43㎡ 16층 883.43㎡ 17층 946.64㎡ 18층 49.99㎡ 철근콘크리트구조 26.37㎡

주변

학군

• 452m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 456m · 소래초등학교 · 초등학교
• 583m · 원동초등학교 · 초등학교
• 588m · 고잔중학교 · 중학교
• 588m · 원동초등학교 · 초등학교
• 662m · 논현초등학교 · 초등학교
• 829m · 논현고등학교 · 고등학교
• 839m · 장도초등학교 · 초등학교
• 893m · 월곶중학교 · 중학교
• 942m · 논현중학교 · 중학교
• 966m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1032m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 글로스터호텔인천 · 537
• 151m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
• 183m · 소래포구역 · 20
• 260m · 소래포구역 · 급행95, 순환52
• 273m · 에코메트로5단지 · 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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