인천지법 2023타경12076-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-25 · 경매접수
2. 24-04-30 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2877만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

288.45㎡ (87.3평)

토지면적

5047.00㎡ (1526.7평)

제시외면적

52.00

보증금

4287만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6088만

담당계

16-1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

자월동로

건물 · 대지권

건물

288.45㎡ (87.3평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

자월면 407-1

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 소재 "자월도선착장"북측 원거리에 위치하며 주위는 펜션,농가주택, 농경지,임야 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 대중교통상황은 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1(407-1) : 대제로 사다리형의 토지로서, 주택건부지 등으로 이용중입니다. 일련번호2(407-2) : 대체로 부정형의 토지로서, 전 및 일련번호1(407-1)의 부속토지 등 상태입니다. 일련번호3(407-3),6(407-6) : 대체로 사다리형의 토지로서, 창고시설 부지 등으로 이용 중입니다. 일련번호4(407-4) : 대체로 부정형의 토지로서, 현황 임야 및 도로 등(경계불명확) 으로 추정됩니다. 일련번호5(407-5) : 대체로 부정형의 토지로서, 현황 도로 등입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1(407-1),2(407-2) : 본건 동측으로 도로가 소재합니다. 일련번호3(407-3),6(407-6) : 본건 서측으로 도로가 소재합니다. 일련번호4(407-4) : 본건 동측으로 도로가 소재합니다. 일련번호5(407-5) : 본건이 도로 입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1(407-1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형),가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2018-12-28)<수도권정비계획법> 일련번호2(407-2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호3(407-3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호4(407-4) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호5(407-5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호6(407-6) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상입니다. ②일련번호4번(자월리 407-4)는 지목 임야이나, 인접토지 일련번호5 (자월리 407-5) 현황도로와 경계가 불명확하므로 이를 감안하여 평가하였으며, 추후 측량을 통하여 도로여부 등 정확한 사실확인을요하며 경매진행시 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

결량철골구조 경량철골조지붕 단층 및 2층건으로서, 외벽 : 사이딩 마감등 창호 : 하이샤시 창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가,나,다,마 :공부상 단독주택입니다. 일련번호 라 : 공부상 다가구주택입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호3(407-3),6(407-6) 지상에 기타창고시설 52㎡ 이 소재하며, 제시외건물의 면적 등 이용상황은 공부 등 참고자료에 의하여 개략적으로 산정하였으니, 추후 측량 및 이용상황 등 정확한 사실확인을 요하며, 경매진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상입니다. ②본건 건물 중 일련번호 마(제1동)는 일반건축물대장(갑),건물등기사항전부증명서 상 소유자가 장성훈으로 등재되어 있으나, 의뢰목록대로 감정평가에 포함하였으니 경매진행시 참고바랍니다,

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월동로 39 (제4동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

- 본건은 자월도 선착장 인근에 있는 SK주유소 맞은 편에 위치하고 있으며 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 목록 7.8.9.10.11.의 출입문에 권리신

인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-1 · 1145㎡

인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-2 · 3349㎡

인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-3 · 136㎡

인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-4 · 146㎡

인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-5 · 208㎡

인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-6 · 63㎡

인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-1

인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-1

인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-1

인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-1

인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-1

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

압류권자

연OOOO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-1 · 1145㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-1 · 1145㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월동로 39 (제5동) · 경량철골구조 경량철골조지붕 2층 단독주택 1층 107.01㎡ 2층 41.8㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월동로 39 (제1동) · 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 단독주택 1층 19.35㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-2 · 임야 3349㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-2 · 임야 3349㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-3 · 창고용지 136㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-3 · 창고용지 136㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-4 · 임야 146㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-4 · 임야 146㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-1 · 208㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-1 · 208㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-1 · 63㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-1 · 63㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월동로 39 (제2동) · 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 단독주택 1층 19.35㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월동로 39 (제3동) · 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 단독주택 1층 24.47㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월동로 39 (제4동) · 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 단독주택 1층 24.47㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1313m · 용현남초등학교 자월분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-09-27, 남인천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2012.09.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-09-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-09-27 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 2877만

매각비용

643만

배당 가능액

4억 2234만

소유자 잔여

2억 8801만

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