인천지법 2023타경12946-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 23-09-13 경매접수
2. 23-09-21 경매개시결정
3. 23-12-14 배당요구종기
4. 25-03-07 5차 매각기일 · 최저가 2억 1540만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.42㎡ (13.4평)

건물면적

115.67㎡ (35.0평)

토지면적

44.42㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

4308만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 907만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 115.67㎡ (35.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구월동 24 · 44.42㎡ (13.4평)

호

19층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1 : 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 동 소재 "인천가정법원" 동측 인근에 위치 하는 "주안더월드스테이트" 제115동 제22층 제2202호로서, 주변은 동유형의 대 규모 아파트단지, 중ㆍ소규모 공동주택, 기반 상업시설 등이 소재하는 주거지대 임. 기호 2 : 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 북동측 인근에 위치 하는 "롯데캐슬골드" 제2206동 제10층 제1004호로서, 주변은 동유형의 대규모 아 파트단지, 기반 상업시설 및 학교 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

각 물건 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사 정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 25층건중 제22층 제2202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 기호 2 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층건중 제10층 제1004호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1, 2 : 각호 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1, 2 : 각호 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 도 시가스설비 및 난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 소재 토지 : 6필 1단의 광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임. 기호 2 소재 토지 : 광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1, 2 : 각호 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 소재 토지 : 6필지 전체 기준 일반상업지역(2022-06-13), 제3종일반주거지역, 방화 지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-03-23)(접합), 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호 2 소재 토지 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(변경(2022.11.7.))(접합), 도 시철도(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기 타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-277 0])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 4 60-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>,토 지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2023.9.21-2024.9.20. )임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로 884, 115동 22층2202호 (주안동,주안더월드스테이트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 호구포로 803, 2206동 10층1004호 (구월동,롯데캐슬골드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 목록1. 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가정법원이 있으며 세대출입문에는 도시가스검침안매문 2건이 부착되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

오OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

해OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

오OO

소유자

손OO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

시OO OOOO

압류권자

해OOOOO

임차인

김OO

채권자

수OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 인천광역시 남동구 호구포로 803, 2206동 10층1004호 (구월동,롯데캐슬골드) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 아파트 1층 468.6548㎡ 2층 521.967㎡ 3층 521.967㎡ 4층 521.967㎡ 5층 521.967㎡ 6층 521.967㎡ 7층 521.967㎡ 8층 521.967㎡ 9층 521.967㎡ 10층 521.967㎡ 11층 521.967㎡ 12층 521.967㎡ 13층 521.967㎡ 14층 521.967㎡ 15층 521.967㎡ 16층 521.967㎡ 17층 521.967㎡ 18층 521.967㎡ 19층 293.914㎡ 철근콘크리트조 115.6671㎡

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

손OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 180m · 정각중학교 · 중학교
• 213m · 정각초등학교 · 초등학교
• 254m · 구월초등학교 · 초등학교
• 554m · 간석초등학교 · 초등학교
• 571m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 687m · 구월중학교 · 중학교
• 704m · 석천초등학교 · 초등학교
• 839m · 상인천중학교 · 중학교
• 871m · 상인천중학교 · 중학교
• 911m · 인제고등학교 · 고등학교
• 932m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1070m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 올림픽생활기념관 · 1601인천
• 169m · 롯데캐슬.모래내시장.구월시장 · 20, 22, 34, 36, 6-1, 급행95
• 173m · 구월초등학교 · 532, 540
• 177m · 신성성결교회(올림피아병원) · 1601인천
• 189m · 구월초등학교 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 남동구 호구포로 803, 2206동 10층1004호 (구월동,롯데캐슬골드)

감정가

6억 2800만

최저가

2억 1540만 (34%)

건물면적

115.67㎡ (35.0평)

대지권면적

44.42㎡ (13.4평)

기일

25-03-07

등기부현황

등기 기재 없음