인천지법 2023타경13307-1 논현2차푸르지오시티

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.29㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

8520만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남동서로236번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 논현2차푸르지오시티 · 25.29㎡ (7.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 236

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동인더스파크역" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 대단위 남동공단을 배후로 하는 업무지원시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 18층 1821호로서 (사용승인일자: 2013.12.30.) 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(18층 1821호)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지의 3면(북동,북서 및 남동)이 중로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 재생사업지구, 국가산업단지, 지원시설구역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5691만 ~ 6672만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 18층1821호 (논현동,논현2차푸르지오시티)

감정가

7700만

최저가

5390만 (70%)

건물면적

25.29㎡ (7.7평)

기일

24-07-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음