인천지법 2023타경13406-2 /

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-21 · 경매접수
2. 23-09-22 · 경매개시결정
3. 23-09-22 · 배당요구종기
4. 25-07-31 · 9차 매각기일 · 최저가 3832만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.18㎡ (1.6평)

건물면적

6.60㎡ (2.0평)

토지면적

5.18㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

383만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · / · 6.60㎡ (2.0평) · 2 · 상가

대지권

논현동 12-1 · 일반상업지역 · 5.18㎡ (1.6평)

호

1층291호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "소래포 구역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 3층 건물 내 1층 290호, 1층 291호로서, 2011년 08월 23일 사용승인되었으며, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(일련번호 가, 나) 공히 시장으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위 락시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25M 내외, 북측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-11- 16)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "소래포 구역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 3층 건물 내 1층 290호, 1층 291호로서, 2011년 08월 23일 사용승인되었으며, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(일련번호 가, 나) 공히 시장으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위 락시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25M 내외, 북측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-11- 16)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층290호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층291호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 본건 경매 목적물은 소래포구 종합어시장내 수산물 판매시설임. - 관

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

포OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-31 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층291호 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위락시설 지하2층 5552.47㎡ 지하1층 5531.5㎡ 1층 4771.92㎡ 2층 4774.27㎡ 3층 1757.9㎡ 철근콘크리트구조 6.6㎡

주변

학군

• 557m · 고잔중학교 · 중학교
• 595m · 원동초등학교 · 초등학교
• 603m · 원동초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 639m · 소래초등학교 · 초등학교
• 716m · 월곶중학교 · 중학교
• 800m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 861m · 논현초등학교 · 초등학교
• 997m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1014m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1021m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1128m · 논현중학교 · 중학교

버스

• 126m · 소래역사관 · 20, 순환52
• 170m · 소래포구해오름광장 · 537
• 200m · 에코메트로12단지 · 20, 순환52
• 206m · 글로스터호텔인천 · 537
• 215m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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