인천지법 2023타경13567-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-26 · 경매접수
2. 23-09-27 · 경매개시결정
3. 23-09-27 · 배당요구종기
4. 25-05-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7640만 (49%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1764만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1119만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서창남순환로216번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 상가

대지권

216-2

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OOO OOOO

소유자

신OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편 익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 108호, 1층 109호, 1층 110호, 1층 111호로서, 2016년 09월 26일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(일련번호 가, 나, 다, 라) 공히 근린생활시설로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 동측으로 광대로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가 축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편 익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 108호, 1층 109호, 1층 110호, 1층 111호로서, 2016년 09월 26일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(일련번호 가, 나, 다, 라) 공히 근린생활시설로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 동측으로 광대로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가 축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창남순환로216번길 36, 1층108호 (서창동,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 서창남순환로216번길 36, 1층109호 (서창동,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 서창남순환로216번길 36, 1층110호 (서창동,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 서창남순환로216번길 36, 1층111호 (서창동,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 경매목적물 중 1층 108호,109호를 벽체 구분없이 하나의 호실로 사용하고 있고, 1층 1

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOO OOOO (O)

가압류권자

울OOOOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

경OOOO

임차인

전OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 인천광역시 남동구 서창남순환로216번길 36, 1층111호 (서창동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지1층 1027.78㎡ 1층 913.31㎡ 2층 939.5㎡ 3층 705.36㎡ 4층 705.36㎡ 5층 705.36㎡ 철근콘크리트구조 41.4㎡

주변

학군

• 483m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 790m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1212m · 서창중학교 · 중학교
• 1465m · 서창초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 서창119안전센터 · 1302, 33, 5, 6
• 153m · 신한빌딩 · 1302인천, M6439인천
• 157m · 센타빌딩 · 1302인천, M6439인천
• 164m · 서창119안전센터 · 1302, 21, 33, 5, 6-1
• 166m · 서창이편한세상1002동 · 1302인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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