인천지법 2023타경13581-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.18㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 454만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

예술로346번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 19.18㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

간석동 346

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철1호선 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치 하는 코지빌 비동 4층 409호로서 주위는 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등 이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철(간석오거리역)이 소재하 여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 4층 409로서 외벽: 돌붙임 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 도시형생활주택(원룸형)으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단의 장방형 토지로서 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 북서측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

간석동 248-4, 248-5 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제 한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3536만 ~ 4580만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 남동구 예술로346번길 68, 비동 4층409호 (간석동,코지빌)

감정가

9600만

최저가

3292만 (34%)

건물면적

19.18㎡ (5.8평)

기일

24-09-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음