인천지법 2023타경13819-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-10 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 23-10-18 · 배당요구종기
4. 24-12-12 · 5차 매각기일 · 최저가 2713만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.59㎡ (1.1평)

건물면적

19.49㎡ (5.9평)

토지면적

3.59㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

271만 (최저가의 10%)

청구금액

8280만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

논현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 19.49㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 645-5 · 3.59㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천남동우체국" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트, 업무시설, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대 내에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 수인분당선 "호구포역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 - 15층 중 5층 510호로서, (사용승인일:2018.09.19) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 등, 창호: PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 중로, 남동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(논현2) , 소로1류(폭 10m-12m)(2017-11-16)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현로 14-3, 5층510호 (논현동,인천논현포레오피스텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

진OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 인천광역시 남동구 논현로 14-3, 5층510호 (논현동,인천논현포레오피스텔) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 업무시설 1층 551.54㎡ 2층 646.63㎡ 3층 646.63㎡ 4층 646.63㎡ 5층 646.63㎡ 6층 646.63㎡ 7층 646.63㎡ 8층 646.63㎡ 9층 646.63㎡ 10층 646.63㎡ 11층 646.63㎡ 12층 646.63㎡ 13층 646.63㎡ 14층 646.63㎡ 15층 130.5㎡ 지1층 959.89㎡ 지2층 968.05㎡ 지3층 968.05㎡ 지4층 917.8㎡ 지5층 735.595㎡ 철근콘크리트구조 19.4922㎡

주변

학군

• 671m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 686m · 인천한누리학교
• 838m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 978m · 동방중학교 · 중학교
• 999m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1316m · 논곡중학교 · 중학교
• 1439m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1498m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55
• 153m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 183m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 215m · 논현2단지범마을 · 20, 3-2, 38, 인천e음53
• 226m · 논현3단지하늘마을302동 · 20, 3-2, 38, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다