인천지법 2023타경14669-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 25-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.40㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 68.40㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 40-6 · 일반상업지역

호

18층

당사자

채권자

최O

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역"동측 인근에 위치하며, 주위 는 중소규모의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 16층 1603호로서, (사용승인일: 2021.04.27) 외 벽 : 인조석 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서 및 북동측으로 각각 세로의 지선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 일반상업지역, 방화지구 - 다른 법령 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교 육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의:인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역"동측 인근에 위치하며, 주위 는 중소규모의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 16층 1603호로서, (사용승인일: 2021.04.27) 외 벽 : 인조석 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"오피스텔"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서 및 북동측으로 각각 세로의 지선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 일반상업지역, 방화지구 - 다른 법령 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교 육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의:인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석로 40, 16층1603호 (간석동,세종에이펙스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

북OOOOO (O)

임차권자

최O

임차인

최O

전세권자

최O

채권자

최O

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 인천광역시 남동구 간석로 40, 16층1603호 (간석동,세종에이펙스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 18층 공동주택 지2층 808.84㎡ 지1층 771.12㎡ 1층 110.48㎡ 2층 736.96㎡ 3층 736.96㎡ 4층 605.86㎡ 5층 592.74㎡ 6층 592.74㎡ 7층 592.74㎡ 8층 592.74㎡ 9층 592.74㎡ 10층 592.74㎡ 11층 592.74㎡ 12층 657.21㎡ 13층 657.21㎡ 14층 657.21㎡ 15층 657.21㎡ 16층 657.21㎡ 17층 603.77㎡ 18층 603.77㎡ 철근콘크리트구조 68.40㎡

주변

학군

• 184m · 약산초등학교 · 초등학교
• 199m · 간석여자중학교 · 중학교
• 203m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 276m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 594m · 인제고등학교 · 고등학교
• 663m · 동암초등학교 · 초등학교
• 722m · 상인천중학교 · 중학교
• 729m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 739m · 상인천중학교 · 중학교
• 956m · 간석초등학교 · 초등학교
• 966m · 동암중학교 · 중학교
• 1042m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 170m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 182m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 342m · 간석오거리 · 534
• 356m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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