인천지법 2023타경15068-1 수산동 151 제2종근린생활시설 (김명남)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-02 · 경매접수
2. 23-11-03 · 경매개시결정
3. 23-11-03 · 배당요구종기
4. 25-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 7391만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

16.30㎡ (4.9평)

토지면적

391.00㎡ (118.3평)

제시외면적

16.30

보증금

9739만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9757만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

찬우물로33번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 수산동 151 제2종근린생활시설 (김명남) · 16.30㎡ (4.9평) · 상가

대지권

수산동 151 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 수산동 소재 "선수촌사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통 시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편 의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-11-26)(냉정), 지구단위계획구역(2023-10-30), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문 의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 (2023-10-30)(인천구월2 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2013-12-16)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021- 09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목 "답"이나, 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 토지 일부가 현황 도로임(의견란 참조)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2013.10.18) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 "제2종근린생활시설(일반음식점, 사무소) 및 단독주택"임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 일부 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 수산동 소재 "선수촌사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통 시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편 의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상토지 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-11-26)(냉정), 지구단위계획구역(2023-10-30), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문 의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 (2023-10-30)(인천구월2 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2013-12-16)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021- 09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목 "답"이나, 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 토지 일부가 현황 도로임(의견란 참조)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2013.10.18) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 "제2종근린생활시설(일반음식점, 사무소) 및 단독주택"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 일부 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 수산동 151 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 찬우물로33번길 2 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 본건 경매목적물 1목록은 지목이 `답`으로 되어 있으나, 현황은 제2종근린생활시설 3층 건물이 소재하고

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

한OOOOO

소유자

유OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-24 · 인천광역시 남동구 수산동 151 · 답 391㎡

주변

학군

• 705m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1083m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1187m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1326m · 성리중학교 · 중학교
• 1365m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1430m · 담방초등학교 · 초등학교

버스

• 251m · 찬우물 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
• 288m · 경희유치원앞 · 21
• 296m · 찬우물 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
• 302m · 남촌동다목적체육센터 · 20, 33, 5, 514-1
• 308m · 경희유치원앞 · 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다