인천지법 2023타경15662-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 25-01-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4598만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

123.63㎡ (37.4평)

제시외면적

없음

보증금

2459만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서창남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 123.63㎡ (37.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서창동 687-2

호

1층

당사자

채권자

가OOOOOO

채무자

이OO

소유자

교OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "만월중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 건물 중 2층 201호로서, (사용승인일:2017.06.20) 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "근린생활시설"로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 "세장형"의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 남서측으로 노폭 약 13미터 내외, 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창남로 69, 2층201호 (서창동,스타프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

보OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

제OOOO

교부권자

충OOOO

교부권자

평OOOO

교부권자

홍OOOO

소유자

교OOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

가OOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 인천광역시 남동구 서창남로 69, 2층201호 (서창동,스타프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 제1종근린생활시설 지하1층 1104.43 ㎡ 1층 825.03 ㎡ 2층 869.23 ㎡ 3층 869.23 ㎡ 4층 869.23 ㎡ 5층 869.23 ㎡ 철근콘크리트구조 123.63 ㎡

주변

학군

• 419m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 503m · 장서초등학교 · 초등학교
• 921m · 서창중학교 · 중학교
• 1176m · 서창초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 서창이편한세상1002동 · 1302, 15, 21, 33, 5, 6, 급행99, 순환56
• 107m · 서창이편한세상1002동 · 1302, 15, 21, 33, 5, 6-1, 급행99, 순환56
• 145m · 서창이편한세상정문 · 14-1, 532
• 180m · 센타빌딩 · 1302, 15, 21, 33, 5, 6, M6439, 급행99, 순환56
• 181m · 서창이편한세상정문 · 14-1, 532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다