인천지법 2023타경15716-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-20 · 경매개시결정
3. 24-02-22 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 14차 매각기일 · 최저가 60만 (1%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.27㎡ (8.6평)

건물면적

34.74㎡ (10.5평)

토지면적

28.27㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

12만 (최저가의 20%)

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남촌로124번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 34.74㎡ (10.5평) · 1 · 다세대주택

대지권

남촌동 350-11 · 28.27㎡ (8.6평)

호

지층1호

당사자

채무자

파OO O OOO OOOO

소유자

망 OOO OOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "작전역(인천도시철도 1호선)"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상 3층 건물 내 제지층 제1호로서, (사용승인일 : 1989.12.19) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 필지 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건은 건축물대장 현황도가 등재되어 있지 않아, 본건의 호별 위치확인은 호별 표기, 현재 점유사용부분 및 주위 탐문(인접호수 제지층 제2호 소유자 등)에게 확인하였으며, 경매 진행 및 참여시 재확인 하기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "작전역(인천도시철도 1호선)"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제612동 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2001.06.14) 외 벽 : 드라이비트 및 돌붙임마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상 3층 건물 내 제지층 제1호로서, (사용승인일 : 1989.12.19) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10-12m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 소재 필지 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건은 건축물대장 현황도가 등재되어 있지 않아, 본건의 호별 위치확인은 호별 표기, 현재 점유사용부분 및 주위 탐문(인접호수 제지층 제2호 소유자 등)에게 확인하였으며, 경매 진행 및 참여시 재확인 하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌로124번길 62-5, 지층1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 아나지로307번길 6-1, 612동 3층302호 (작전동,대경빌라트) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

인천광역시 남동구 남촌동 350-11 지층1호

인천광역시 계양구 작전동 391-13 612동 3층302호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

상대방

파OO O OOO OOOO

소유자

망 OOO OOOOO OOOOO OOO OOO

신청인

망 OOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 인천광역시 남동구 남촌로124번길 62-5, 지층1호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 82.20㎡ 2층 81.96㎡ 3층 81.96㎡ 지하 81.96㎡ 벽돌조 34.74㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 928m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1344m · 성리중학교 · 중학교
• 1403m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1425m · 성리초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 남동IC(미정차) · 3001, 9200
• 221m · 남동IC(미정차) · 3001, 9200
• 282m · 남동IC진입(미경유) · M6751
• 289m · 남동IC(미정차) · 9200인천
• 294m · 남촌동입구 · 38, 4, 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2023-11-20, 망 서빈의 상속재산의 파산관재인 변호사 김진영)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 파산선고

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 23-11-20 · 망 서빈의 상속재산의 파산관재인 변호사 김진영

배당

입찰가 (최저가)

60만

매각비용

9,120원

배당 가능액

59만

앱에서 보는 것

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