인천지법 2023타경16818-1 만수주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-29 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 23-12-19 · 배당요구종기
4. 25-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1490만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.62㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

2149만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 231만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로124번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 만수주공아파트 · 64.62㎡ (19.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만수동 13

호

15층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여 건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물내 제4층 제408호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 중앙난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지들로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수1), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-01-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-01-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 2) 기호 2 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수1), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 3) 기호 3 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수1), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 4) 기호 4 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수1), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 5) 기호 5 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수1), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-01-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로124번길 126, 413동 4층408호 (만수동,만수주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

한OOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

임차인

김OO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOO OOOO)

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 인천광역시 남동구 백범로124번길 126, 413동 4층408호 (만수동,만수주공아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 지1층 1103.96㎡ 1층 1103.383㎡ 2층 1103.383㎡ 3층 1103.383㎡ 4층 1103.383㎡ 5층 1103.383㎡ 6층 1103.383㎡ 7층 1103.383㎡ 8층 1103.383㎡ 9층 1103.383㎡ 10층 1103.383㎡ 11층 1103.383㎡ 12층 1103.383㎡ 13층 1103.383㎡ 14층 1103.383㎡ 15층 1103.383㎡ 철근콩크리트조 64.62㎡

주변

학군

• 304m · 조동초등학교 · 초등학교
• 357m · 만수북중학교 · 중학교
• 420m · 만수중학교 · 중학교
• 446m · 새말초등학교 · 초등학교
• 499m · 만수여자중학교 · 중학교
• 525m · 인수초등학교 · 초등학교
• 746m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 758m · 미추홀 학교
• 860m · 건설기술교육원
• 875m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 921m · 장수초등학교 · 초등학교
• 943m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 158m · 만수근린공원 · 538
• 160m · 조동초등학교 · 538
• 185m · 엘지슈퍼 · 538
• 205m · 조동초등학교 · 538
• 230m · 만수주공4단지 · 15, 36, 538, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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