인천지법 2023타경500672-1 롯데캐슬골드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-06 · 경매접수
2. 23-01-20 · 경매개시결정
3. 23-01-20 · 배당요구종기
4. 23-08-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2856만 (최저가의 10%)

청구금액

6600만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 롯데캐슬골드 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구월동 803

호

20층

당사자

채권자

넥OOOO OOOO

채무자

강O 외 2

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역(인천2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(모래내시장역-인천 2호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제19층 제1903호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(변경(2022.11.7.))(접합), 도시철도(저촉), 가축사 육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 건축용도지역기타(2019-01 -18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770]), 상대보호구역(문의: 인천 동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교 육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 철도보호지구(2016-07-30), 토지거래계약에관한허가구역 (2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 803, 2103동 19층1903호 (구월동,롯데캐슬골드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

금OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

채권자

넥OOOO OOOO

채무자

강O

채무자

파OO OOO OOOOO OOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-17 · 인천광역시 남동구 호구포로 803, 2103동 19층1903호 (구월동,롯데캐슬골드) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 1층 436.0244㎡ 2층 402.5414㎡ 3층 402.5414㎡ 4층 402.5414㎡ 5층 402.5414㎡ 6층 402.5414㎡ 7층 402.5414㎡ 8층 402.5414㎡ 9층 402.5414㎡ 10층 402.5414㎡ 11층 402.5414㎡ 12층 402.5414㎡ 13층 402.5414㎡ 14층 402.5414㎡ 15층 402.5414㎡ 16층 402.5414㎡ 17층 402.5414㎡ 18층 402.5414㎡ 19층 402.5414㎡ 20층 402.5414㎡ 철근콘크리트조 59.9㎡

주변

학군

• 208m · 정각중학교 · 중학교
• 318m · 정각초등학교 · 초등학교
• 330m · 구월초등학교 · 초등학교
• 582m · 간석초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 833m · 상인천중학교 · 중학교
• 849m · 신월초등학교 · 초등학교
• 858m · 구월중학교 · 중학교
• 862m · 상인천중학교 · 중학교
• 864m · 석천초등학교 · 초등학교
• 968m · 인제고등학교 · 고등학교
• 976m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 10m · 신성성결교회(올림피아병원) · 1601인천
• 48m · 올림픽생활기념관 · 1601인천
• 72m · 롯데캐슬.모래내시장.구월시장 · 20, 22, 34, 36, 6-1, 급행95
• 88m · 롯데캐슬.모래내시장.구월시장 · 20, 22, 34, 36, 6, 급행95
• 128m · 모래내시장역(2번출구) · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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