인천지법 2023타경503602-1 향촌휴먼시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-02 · 경매접수
2. 23-02-13 · 경매개시결정
3. 23-02-13 · 배당요구종기
4. 23-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1360만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3136만 (최저가의 10%)

청구금액

7260만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만수서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 향촌휴먼시아 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

만수동 55

호

19층

당사자

채권자

웰OOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "숭덕여자고등학교"남서측 인근에 위치하며, 주변 은 아파트 등 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층 건물내 제12층 제1201호로서, (사용승인일:2011.05.20.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재경보 등 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지대의 부정형 토지로서, 아파트단지의 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(향촌 주거환경개선사업), 가축사육제한구역(2013-03 -08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로 55, 119동 12층1201호 (만수동,포레시안) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

웰OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

웰OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-27 · 인천광역시 남동구 만수서로 55, 119동 12층1201호 (만수동,포레시안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층 아파트 1층 449.940㎡ 2층 436.890㎡ 3층 436.890㎡ 4층 436.890㎡ 5층 433.400㎡ 6층 433.400㎡ 7층 433.400㎡ 8층 433.400㎡ 9층 433.400㎡ 10층 433.400㎡ 11층 433.400㎡ 12층 433.400㎡ 13층 433.400㎡ 14층 433.400㎡ 15층 433.400㎡ 16층 433.400㎡ 17층 433.400㎡ 18층 433.400㎡ 19층 433.400㎡ 지1 75.780㎡ 지2 75.780㎡ 지3 75.780㎡ 철근콘크리트구조 84.93㎡

주변

학군

• 276m · 새말초등학교 · 초등학교
• 309m · 만수여자중학교 · 중학교
• 328m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 408m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 428m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 570m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 586m · 만수북중학교 · 중학교
• 681m · 조동초등학교 · 초등학교
• 760m · 미추홀 학교
• 849m · 인동초등학교 · 초등학교
• 903m · 만수중학교 · 중학교
• 949m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 51m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 205m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538
• 213m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 226m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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