경매 · 다가구주택
인천지법 2023타경503633-1 NF
인천광역시 남동구 서창동 736-8
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 서창동 736-8
- 감정가
- 12억 6595만
- 최저가
- 6억 2031만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 618.18㎡ (187.0평) · 토지 274.60㎡ (83.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 332만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 2031만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 618.18㎡ (187.0평)
- 토지면적
- 274.60㎡ (83.1평)
- 제시외면적
- 147.15
- 보증금
- 6203만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8256만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서창방산로158번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 618.18㎡ (187.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 서창동 736-8
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 성OO
- 소유자
- 성OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "인천장아초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교, 공원, 전, 답 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경여건은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중입 니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가 축사육제한구역(2013-03-08), 공공주택지구(2011.12.27 변경승인), 과밀억제권역.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 건물감정평가요항표 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기타사항: 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조, 경사지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2017.04.10) 외벽: 벽돌 쌓기 마감 등 창호: 칼라새시 창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 계단실, 다가구주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉤이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기타사항: 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-04-18 | sd | 2023.05.03 도달 |
| 23-03-23 | sd | 2023.03.28 수취인불명 |
| 23-03-07 | sd | 2023.03.12 폐문부재 |
| 23-02-20 | sd | 2023.02.28 폐문부재 |
| 23-02-07 | sd | 2023.02.07 도달 |
| 23-02-07 | sd | 2023.02.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창방산로158번길 15-5 (서창동,한뜰에) · 건물
- 목록 2 · 인천광역시 남동구 서창동 736-8 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 7
- 점유
- 1
- 본건 목적물은 제2경인고속도로 남인천톨게이트 인근에 위치한 빌라형 건물과 그 부지임. - 본건 건물은
인천광역시 남동구 서창동 736-8
인천광역시 남동구 서창동 736-8 · 274.6㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 범○○ | 201호 | |||
| 최○○ | 202호 | |||
| 조○○ | 301호 | |||
| 최○○ | 302호 | |||
| 박○○ | 401호 | |||
| 박○○ | 402호 | |||
| 임○○ | 201호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 고OO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 범OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 남OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 김OO
- 압류권자
- 남OO(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 고OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 류OO
- 임차권자
- 인OOOOO
- 임차권자
- 조OO
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 범OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 점유자
- 임OO
- 채권자
- 조OO
- 채무자겸소유자
- 성OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-05 · 인천광역시 남동구 서창방산로158번길 15-5 (서창동,한뜰에) · 철근콘크리트구조, 경사지붕 4층 다가구주택 1층 13.23㎡ 2층 164.7㎡ 3층 164.7㎡ 4층 128.4㎡
- 26-08-05 · 인천광역시 남동구 서창방산로158번길 15-5 (서창동,한뜰에) · 274.6㎡
- 26-08-05 · 인천광역시 남동구 서창방산로158번길 15-5 (서창동,한뜰에) · 274.6㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1206m · 서창중학교 · 중학교
- 1328m · 서창초등학교 · 초등학교
- 1380m · 장서초등학교 · 초등학교
버스
- 137m · 뒷방죽들 · 38, 532, 535, 9100
- 145m · 뒷방죽들 · 532, 535
- 161m · 꿈에그린아파트 · 38, 532, 535, 9100
- 218m · 서창공영차고지입구 · 38
- 313m · 뒷방죽들 · 9100인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-21, 남동농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-21 · 남동농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-04-11 | 소유권보존 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-01-09 | 가압류 | 임○○ | 5억 5587만 | 말소 |
| 갑3 | 19-04-11 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-11-29 | 가압류 | 임○○ | 6억 7390만 | 말소 |
| 갑5 | 20-11-30 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-06-21 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 726만 | 말소 |
| 갑7 | 21-06-25 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-02-17 | 강제경매개시결정 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 22-04-01 | 가압류 | 범○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
| 갑10 | 22-04-08 | 가압류 | 김○○ | 8600만 | 소멸 |
| 갑11 | 22-04-12 | 가압류 | 고○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
| 갑12 | 22-10-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-11-16 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-02-03 | 강제경매개시결정 | 조○○ | — | 소멸 |
| 갑15 | 23-03-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 23-04-10 | 가압류 | 주식회사한국씨티은행 | 7313만 | 말소 |
| 갑17 | 23-08-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-06-04 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-08-08 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-08-21 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 24-12-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-07-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 17-04-21 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 3억 9000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 19-10-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 20-11-20 | 1번근저당권변경 | 2억 4000만 | 소멸 | |
| 을2 | 21-05-31 | 주택임차권 | 조○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
| 을3 | 22-01-12 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 22-04-19 | 주택임차권 | 인천도시공사 | 1억 | 소멸 |
| 을5 | 23-07-12 | 3번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-07-28 | 주택임차권 | 류○○ | 2억 3000만 | 소멸 |
| 을7 | 23-08-21 | 주택임차권 | 고○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 2031만
- 매각비용
- 930만
- 배당 가능액
- 6억 1101만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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