인천지법 2023타경504056-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-06 · 경매접수
2. 23-02-07 · 경매개시결정
3. 23-02-07 · 배당요구종기
4. 23-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.96㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1246만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7435만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장아산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.96㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서창동 134-8

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 미장스톤 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08 )((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 임차보증금 금170,000,000원 범 위 제3층 제302호 41.96㎡ 전부 임대차계약일자 2020년9월6일 주민등록일자 2020년8월10일 점유개시일자 2020년8월10일 확정일자 2020년12월7일 임차권자 임**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장아산로 134-8, 비동 3층302호 (서창동,광백드림빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-10 · 인천광역시 남동구 장아산로 134-8, 비동 3층302호 (서창동,광백드림빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 19.68㎡ 2층 162.4㎡ 3층 162.4㎡ 4층 138.65㎡ 5층 95.05㎡ 옥탑 19.68㎡ 철근콘크리트구조 41.96㎡

주변

학군

• 379m · 서창초등학교 · 초등학교
• 613m · 서창중학교 · 중학교
• 959m · 남동중학교 · 중학교
• 1047m · 만수고등학교 · 고등학교
• 1072m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1147m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1224m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 1405m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1483m · 만성중학교 · 중학교

버스

• 41m · 태평1차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 59m · 정다운그린빌 · 15, 38, 5
• 59m · 태평1차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 70m · 태평1차아파트 · 535
• 89m · 임광그대가103동 · 15, 38, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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