인천지법 2023타경504964-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-13 · 경매접수
2. 23-02-14 · 경매개시결정
3. 23-02-14 · 배당요구종기
4. 23-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

25.65㎡ (7.8평)

건물면적

35.40㎡ (10.7평)

토지면적

25.65㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

560만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문화로133번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.40㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1109-3 · 25.65㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월3동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역(예술회관역-인천1호선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제5층 제504호로서 - 외벽 : 외장석재 붙임, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 건부지를 기준으로 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권 목적인 2필지의 토지 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 도시형생활주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 문화로133번길 18-17, 5층504호 (구월동,해비치빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

가OOOOOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

재OOO OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-26 · 인천광역시 남동구 문화로133번길 18-17, 5층504호 (구월동,해비치빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 도시형생활주택(원룸형) 1층 7.56㎡ 2층 169.88㎡ 3층 169.88㎡ 4층 162.48㎡ 5층 149.74㎡ 옥탑1층 10.8㎡ 철근콘크리트구조 35.4㎡ 토지별도등기있음(본인소유지분 전부)

주변

학군

• 276m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 338m · 동인천중학교 · 중학교
• 381m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 511m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 534m · 구월여자중학교 · 중학교
• 724m · 인천고등학교 · 고등학교
• 810m · 관교초등학교 · 초등학교
• 824m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 892m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 958m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1006m · 구월중학교 · 중학교
• 1046m · 관교중학교 · 중학교

버스

• 101m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 135m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 156m · 구월우체국 · 21, 45
• 190m · 대우재아파트 · 55
• 201m · 구월동우체국 · 21, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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