인천지법 2023타경506465-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-22 · 경매접수
2. 23-02-27 · 경매개시결정
3. 23-02-27 · 배당요구종기
4. 24-02-19 · 4차 매각기일 · 최저가 8643만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.09㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

864만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5250만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주안로259번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 47.09㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

간석동 259

호

15층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

반OO

소유자

반OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "주원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 1층 102호 외 1개호로서, 공히 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌마감 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가,나)는 소매점(경성어묵)임. ※자세한 사항은 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 및 주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 현재 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 6차선 아스팔트 도로, 서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축 선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 일련번호 가,나)는 기준시점 현재 벽체 구분없이 튼상가로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 주안로259번길 6, 1층102호 (간석동,해냄스토리아파트1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 주안로259번길 6, 1층101호 (간석동,해냄스토리아파트1) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 위 목적호실은 벽체 등의 구분없이 합체된 상태로, `경성어묵`상호의 점포임

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

백OO

근저당권자

유OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

유치권자

김OO

임차인

정OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

반OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-19 · 인천광역시 남동구 주안로259번길 6, 1층102호 (간석동,해냄스토리아파트1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 근린생활시설 지1층 822.36㎡ 1층 433.35㎡ 2층 146.285㎡ 3층 139.535㎡ 4층 139.535㎡ 5층 139.535㎡ 6층 139.535㎡ 7층 139.535㎡ 8층 139.535㎡ 9층 139.535㎡ 10층 139.535㎡ 11층 139.535㎡ 12층 139.535㎡ 13층 139.535㎡ 14층 139.535㎡ 15층 139.535㎡ 옥탑1층 14.84㎡ 옥탑2층 19.9㎡ 철근콘크리트구조 47.09㎡

주변

학군

• 170m · 인천주원초등학교
• 372m · 경원초등학교 · 초등학교
• 392m · 성산효대학원대학교
• 474m · 석정초등학교 · 초등학교
• 598m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 671m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 692m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 738m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 783m · 석정중학교 · 중학교
• 916m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1004m · 동인천중학교 · 중학교
• 1064m · 인천약산초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 수림공원 · 82
• 72m · 수림공원 · 82
• 148m · 남동새마을금고 · 15, 2
• 178m · 남동새마을금고 · 15, 2
• 231m · 주원고개 · 15, 2, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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