인천지법 2023타경508515-5 수피아타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-10 · 경매접수
2. 23-03-15 · 경매개시결정
3. 23-03-15 · 배당요구종기
4. 24-07-03 · 6차 매각기일 · 최저가 5042만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.89㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 1903만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 수피아타워 · 67.89㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

간석동 372

호

12층

당사자

채권자

신OOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철 인천1호선 간석오거리역 남동측 인근에 위치하며,주위는 각종 근린생활시설 오피스텔 아파트 등이 소재하는 노선상지대로서 상 , , 권 및 배후지 상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서 , 측 인근에 지하철 인천1 호선 간석오거리역이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 2층 202호 외 7개호로서, 외벽: 외장 석재타일 마감 등. 내벽; 인테리어 마감 등 창호 :강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,소화전,화재탐지설비,승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 근린생활시설부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 기준시점 현재 공실상태임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로 372, 2층202호 (간석동,수피아타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 백범로 372, 2층203호 (간석동,수피아타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 백범로 372, 3층301호 (간석동,수피아타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 백범로 372, 2층201호 (간석동,수피아타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 백범로 372, 2층204호 (간석동,수피아타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 백범로 372, 3층302호 (간석동,수피아타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 백범로 372, 3층303호 (간석동,수피아타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 백범로 372, 3층304호 (간석동,수피아타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 목적물은 `인천 남동구 간석오거리` 인근에 소재하는 근린생활 및 업무시설과 다세대주택이 혼함된 12층 건물인바, 2,3층 소재 사무실이 대상 목적물임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

신OOOOOO

근저당권자

전OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

신OOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-03 · 인천광역시 남동구 백범로 372, 2층204호 (간석동,수피아타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 근린생활시설,업무시설, 다세대주택 지하1층 285.42㎡ 1층 193.61㎡ 2층 397.73㎡ 3층 397.73㎡ 4층 392.49㎡ 5층 392.49㎡ 6층 396.66㎡ 7층 396.66㎡ 8층 396.66㎡ 9층 396.66㎡ 10층 396.66㎡ 11층 396.66㎡ 12층 281.01㎡ 철근콘크리트조 67.89㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 119m · 약산초등학교 · 초등학교
• 119m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 228m · 간석여자중학교 · 중학교
• 420m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 583m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 610m · 인제고등학교 · 고등학교
• 611m · 동암초등학교 · 초등학교
• 822m · 상인천중학교 · 중학교
• 832m · 상인천중학교 · 중학교
• 901m · 인천주원초등학교
• 918m · 동암중학교 · 중학교
• 1000m · 간석초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 128m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 147m · 간석오거리 · 534
• 155m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 229m · 간석오거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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