인천지법 2023타경509624-1 인천서창엘에이치8단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-17 · 경매접수
2. 23-03-22 · 경매개시결정
3. 23-03-22 · 배당요구종기
4. 23-10-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.95㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

3460만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4554만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서창남순환로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 인천서창엘에이치8단지 · 74.95㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서창동 201

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "한빛초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대단지 아파트, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진·출입이 양호하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지하1층 지상23층 건물 내 제15층 제1503호로서, (사용승인일 2014.03.12.) 외벽 : 모르타르 위 수성페인팅 및 하부 대리석붙임 등 마감, 창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 아파트임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지 내부 보도블럭 포장도로가 개통되어 있으며, 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창남순환로 201, 807동 15층1503호 (서창동,서창센트라스아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

비OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-10 · 인천광역시 남동구 서창남순환로 201, 807동 15층1503호 (서창동,서창센트라스아파트) · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 362.490㎡ 2층 339.940㎡ 3층 432.720㎡ 4층 432.720㎡ 5층 432.720㎡ 6층 432.720㎡ 7층 432.720㎡ 8층 432.720㎡ 9층 432.720㎡ 10층 432.720㎡ 11층 432.720㎡ 12층 432.720㎡ 13층 432.720㎡ 14층 432.720㎡ 15층 432.720㎡ 16층 432.720㎡ 17층 432.720㎡ 18층 432.720㎡ 19층 432.720㎡ 20층 432.720㎡ 21층 203.650㎡ 22층 203.650㎡ 23층 203.650㎡ 지1 105.420㎡ 철근콘크리트구조 74.95㎡

주변

학군

• 222m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 551m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1074m · 서창중학교 · 중학교
• 1329m · 서창초등학교 · 초등학교
• 1438m · 인천도림초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 서창센트라스아파트후문 · 47, 535, 62
• 112m · 한빛초교앞 · 14-1, 38, 532
• 118m · 서창이편한세상1002동 · 1302인천
• 139m · 한빛초교앞 · 14-1, 38, 532, 62
• 139m · 서창센트라스아파트후문 · 47, 535

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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