인천지법 2023타경510761-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-27 · 경매접수
2. 23-03-31 · 경매개시결정
3. 23-03-31 · 배당요구종기
4. 24-04-05 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 7184만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

445.36㎡ (134.7평)

토지면적

2089.00㎡ (631.9평)

제시외면적

없음

보증금

8718만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 2463만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 445.36㎡ (134.7평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

북도면 135-2 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

정OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 공히 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 "장봉선착장" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택, 소규모 근린생활시설, 임야 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하나 도서지역인 장봉도 내에 소재하여 대중교통 이용은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(3): 3필 일단의 부정형 평지로 상업용 건부지 및 일부 묵전임. 기호(5): 대체로 사다리형 토지로 주거용 건부지 및 일부 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(3): 본건 동측으로 폭 약8m 도로가 소재함. 기호(5): 본건 서측, 동측으로 각각 폭 약8m, 폭3m 도로가 소재하며, 북측으로 본건 일부를 포함한 폭 약6m 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 192.0m 진입표면)<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 192.0m 진입표면)<공항시설법>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)-(3): 지상에 소유자 미상의 제시외물건㉠, ㉡이 소재함. 기호(5): 지상에 등기사항전부증명서상 ‘주식회사인터코스’의 소유로 등재된 건물 1동(조적구조 기타지붕 단층 단독주택 84.54㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 철골조지붕 1층 건물로서, 외벽: 난연판넬마감 등, 내벽: 페인팅마감 등, 바닥: 데코타일마감 등, 창호: 하이새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 용도는 근린생활시설(일반음식점 및 사무실)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"토지감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 135-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 136 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 137 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉로200번길 31 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 114 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 남촌동 616-5 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 남동서로362번길 62 (남촌동,에이동) · 건물
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 남촌동 616-5 (주)인터코스비동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 북도면 장봉도 옹암해수욕장 인근에 위치한 부동산으로 (주)인터코스 연수원으로 사용되었던 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-05 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 135-2 · 대 890㎡
• 24-04-05 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 136 · 대 429㎡
• 24-04-05 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 137 · 대 770㎡
• 24-04-05 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉로200번길 31 · 일반철골구조 철골조지붕 1층 제2종근린생활시설 445.36㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다