인천지법 2023타경510785-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-27 · 경매접수
2. 23-03-28 · 경매개시결정
3. 23-03-28 · 배당요구종기
4. 24-06-19 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.04㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9348만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.04㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 649

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동종 유형 오피스텔, 도시형생활주택, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 역전 주변 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 동암역(지하철1호선) 및 간석오거리역(인천지하 철1호선), 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 주차장, 기계식주차장, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 광대로변에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경 보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01- 18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2020 -08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-38 32)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 임차보증금 금188,000,000원 범 위 제7층702호58.04㎡전부 임대차계약일자 (1)2020.03.17. (2)2020.06.24. 주민등록일자 2020년4월24일 점유개시일자 2020년4월24일 확정일자 2020년3월26일 임차권자 윤**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 경인로 649, 7층702호 (간석동,티케이리즈빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

북OOOOO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-19 · 인천광역시 남동구 경인로 649, 7층702호 (간석동,티케이리즈빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택및업무시설,근생 지1층 680.55㎡ 1층 381.75㎡ 2층 726.29㎡ 3층 726.29㎡ 4층 726.29㎡ 5층 726.29㎡ 6층 726.29㎡ 7층 726.29㎡ 8층 567.68㎡ 9층 567.68㎡ 10층 567.68㎡ 11층 567.68㎡ 12층 567.68㎡ 13층 567.68㎡ 14층 567.68㎡ 15층 567.68㎡ 철근콘크리트구조 58.04㎡

주변

학군

• 199m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 219m · 약산초등학교 · 초등학교
• 278m · 간석여자중학교 · 중학교
• 414m · 동암초등학교 · 초등학교
• 496m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 685m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 707m · 동암중학교 · 중학교
• 767m · 인천주원초등학교
• 846m · 인제고등학교 · 고등학교
• 994m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1007m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1023m · 성산효대학원대학교

버스

• 95m · 간석오거리 · 1400인천
• 103m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 121m · 인천교통공사 · 1400인천
• 124m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 154m · 간석오거리 · 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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