인천지법 2023타경511146-1 청수타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-29 · 경매접수
2. 23-03-30 · 경매개시결정
3. 23-03-30 · 배당요구종기
4. 24-02-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.92㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4963만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서창남순환로216번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 청수타워 · 49.92㎡ (15.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

서창동 216

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "인천장아초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 철골조 위 데크슬라브지붕 5층건 중 제1층 제125, 126호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가 : 일반음식점(상호 : 금별맥주)로 이용중임. 기호 나 : 일반음식점(상호 : 양대창)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

단지내 공동 위생 및 급배수시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 4면으로 보행자도로 및 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 주차장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-기호 가, 나는 집합건축물대장상의 전유부분에 복도부분이 포함되어 있으나, 등기사항전부증명서 및 일반 통념상으로 미루어 볼 때 복도부분은 공용부분에 포함되는 것이 타당한 점 등을 고려하여, 귀 제시목록상의 전유부분 면적을 기준하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -기호 가는 집합건축물대장상 데크설치로 인한 위반건축물 기재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창남순환로216번길 35, 1동 1층125호 (서창동,청수타워주건축물) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 서창남순환로216번길 35, 1동 1층126호 (서창동,청수타워주건축물) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목적물 1,2는 벽체없이 통합된 상태에서 점포(금별맥주)로 사용되는 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

부OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

김OO

임차인

묵OO

전세권자

묵OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-06 · 인천광역시 남동구 서창남순환로216번길 35, 1동 1층125호 (서창동,청수타워주건축물) · 일반철골구조 철골조 위 데크슬라브지붕 5층 자동차관련시설 1층 2410.603㎡ 2층 2410.891㎡ 3층 2410.891㎡ 4층 2410.891㎡ 5층 1287.538㎡ 일반철골구조 49.92㎡

주변

학군

• 506m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 781m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1185m · 서창중학교 · 중학교
• 1437m · 서창초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 서창119안전센터 · 1302, 33, 5, 6
• 132m · 서창119안전센터 · 1302, 21, 33, 5, 6-1
• 133m · 센타빌딩 · 1302, 15, 21, 33, 5, 6, M6439, 급행99, 순환56
• 144m · 신한빌딩 · 1302, 15, 21, 33, 5, 6-1, M6439, 급행99, 순환56
• 180m · 신한빌딩 · 1302인천, M6439인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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