인천지법 2023타경512194-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-06 · 경매접수
2. 23-04-10 · 경매개시결정
3. 23-04-10 · 배당요구종기
4. 24-03-14 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7730만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

161.04㎡ (48.7평)

제시외면적

없음

보증금

3773만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3510만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

선수촌공원로23번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 161.04㎡ (48.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

23-21

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

도OO

소유자

도OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 남동세무서 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설과 업무용건물 등이 소재하여 있는 상업지대으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2016.03.30인 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 2층 209호로서 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 인테리어마감 등 창 호 : 칼라샷시 및 알미늄샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 일반음식점으로 등재되어 있으나 현황은 스포츠시설(헬스장)으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건이 위치한 건물은 공용의 위생시설과 상하수도시설 및 승강기설비와 소화전설비, 화재 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 대체로 장방형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북측과 동측 및 서측으로 차량 통행이 가능한 도로에 접하여 있으며, 남측으로는 보행자전용도로에 접하여 있으며, 서측 도로를 이용하여 건물주차장으로 진입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류 (폭 12m-15m)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 10-21, 2층209호 (구월동,누리자타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 현황 헬스장 운영중임

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

윤OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

도OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-14 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 10-21, 2층209호 (구월동,누리자타운) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지하2층 623.56㎡ 지하1층 2120.562㎡ 1층 1576.235㎡ 2층 1576.235㎡ 3층 1202.555㎡ 4층 1202.555㎡ 5층 1202.555㎡ 철근콘크리트구조 161.04㎡

주변

학군

• 319m · 성리중학교 · 중학교
• 420m · 성리초등학교 · 초등학교
• 596m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 886m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1023m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1133m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1268m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 1284m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1362m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1447m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1452m · 구월중학교 · 중학교
• 1456m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 102m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 220m · 성리초등학교 · 1300인천
• 252m · 남동경찰서 · 3-2, 38, 42
• 254m · 성리초등학교 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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