인천지법 2023타경512750-1 신진빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-10 · 경매접수
2. 23-04-17 · 경매개시결정
3. 23-04-17 · 배당요구종기
4. 24-04-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2949만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.76㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

모래내로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신진빌라 · 36.76㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 18-3

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 주변까지 차량접근이 가능하고(본건까지 직접적인 차량 진출입은 불가), 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 부정형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관헌허가구역(2021-06-16)(지정기간:2021.9.21.-2023.9.20.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 모래내로 18-3, 4층401호 (구월동,신진빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-23 · 인천광역시 남동구 모래내로 18-3, 4층401호 (구월동,신진빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 신진빌라 지층 46.17㎡ 1층 46.92㎡ 2층 46.92㎡ 3층 46.92㎡ 4층 46.92㎡ 철근콘크리트조 36.76㎡

주변

학군

• 552m · 정각중학교 · 중학교
• 578m · 구월초등학교 · 초등학교
• 665m · 신월초등학교 · 초등학교
• 678m · 정각초등학교 · 초등학교
• 701m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 836m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 857m · 간석초등학교 · 초등학교
• 993m · 인동초등학교 · 초등학교
• 1037m · 상인천중학교 · 중학교
• 1051m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1058m · 상인천중학교 · 중학교
• 1084m · 만수여자중학교 · 중학교

버스

• 203m · 모래내시장 · 532, 540
• 218m · 한희빌딩 · 532, 540
• 246m · 모래내시장 · 535
• 248m · 모래내시장 · 532, 540
• 262m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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