인천지법 2023타경513609-1 조은프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-14 · 경매접수
2. 23-04-28 · 경매개시결정
3. 23-04-28 · 배당요구종기
4. 24-05-17 · 3차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.80㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

818만 (최저가의 10%)

청구금액

7076만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 조은프라자 · 60.80㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 28

호

8층

당사자

채권자

선OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구종합어시장" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 소래포구역을 중심으로 형성된 역세권 상업지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 전철역(소래포구역), 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 건물 내 제3층 제309호로서 - 외벽 : 외장 석재 붙임 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 사무실 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 상업용 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25-30m, 북서측으로 노폭 약 15-25m 내외, 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-11-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의:문화관광과 032-453-2134)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(시 도시경관과 032-440-4782) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부 상 일반음식점이나 현황 사무실로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상입니다. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 상가 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 28, 3층309호 (논현동,조은프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목적물 호실출입문에 `나우조경건설(주)`상호의 간판이 부착되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

심OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

심OO

임차인

나OOOOOOOOO

저당권부질권자

당OOOOOOOO

채권자

선OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-05-17 · 인천광역시 남동구 소래역로 28, 3층309호 (논현동,조은프라자) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 1,2종근생,판매시설,위락시설 지3층 1173.4㎡ 지2층 1162.66㎡ 지1층 1162.66㎡ 1층 1024.82㎡ 2층 1025.2㎡ 3층 1017.53㎡ 4층 1017.53㎡ 5층 1017.53㎡ 6층 1017.53㎡ 7층 1017.53㎡ 8층 1017.53㎡ 철근콘크리트구조 60.80㎡

주변

학군

• 519m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 522m · 소래초등학교 · 초등학교
• 556m · 고잔중학교 · 중학교
• 566m · 원동초등학교 · 초등학교
• 572m · 원동초등학교 · 초등학교
• 730m · 논현초등학교 · 초등학교
• 826m · 월곶중학교 · 중학교
• 886m · 논현고등학교 · 고등학교
• 901m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 906m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1002m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1010m · 논현중학교 · 중학교

버스

• 74m · 글로스터호텔인천 · 537
• 202m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
• 236m · 에코메트로12단지 · 20, 순환52
• 245m · 소래포구역 · 20
• 254m · 에코메트로12단지정문 · 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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