인천지법 2023타경514244-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-18 · 경매접수
2. 23-04-19 · 경매개시결정
3. 23-04-19 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.67㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

2023만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4246만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만수서로29번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 79.67㎡ (24.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

만수동 29-2

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 -기호①: 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북서측 인근에 소재함 -기호②: 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 -기호①: 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 등으로 형성된 주거 중심의 주택지대임 -기호②: 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 등으로 형성된 주거 중심의 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 기호①② 공히 진출입 가능함 ○ 대중교통여건 기호①: 보통임 - 버스: 인근 간선도로(만수로 및 수현로)변 버스 정류장 소재함 - 전철: 남서측 약1키로지점 전철역(만수역) 소재함 기호②: 보통임 - 버스: 인근 간선도로(백범로 및 만수서로)변 버스 정류장 소재함 - 전철: 남동측 근거리 전철역(만수역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호①: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 4층 403호로서 ○외벽 :몰탈위 페인팅 마감 ○내벽 : 벽지, 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시 기호②: 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물 내 3층 302호로서 ○외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 ○내벽 : 벽지, 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 공히 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비,승강기설비, H/A 설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방 기호1 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비,승강기설비, H/A 설비,차량용승강기 등 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 : 기호①은 정방형, 기호②는 세장형임 ○ 이용상태 : - 기호①: 오피스텔 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임. - 기호②: 업무시설 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 기호①,② 공히 세각가의 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 기호①,② 공히 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수로94번길 21, 4층403호 (만수동,캐슬베리) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수서로29번길 26-2, 3층302호 (만수동,행복탑스빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

오OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-21 · 인천광역시 남동구 만수서로29번길 26-2, 3층302호 (만수동,행복탑스빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 업무시설 지1층 67.5㎡ 1층 65.37㎡ 2층 184.58㎡ 3층 184.58㎡ 4층 184.58㎡ 5층 184.58㎡ 6층 184.58㎡ 7층 184.58㎡ 8층 184.58㎡ 9층 184.58㎡ 10층 184.58㎡ 11층 184.58㎡ 12층 184.58㎡ 13층 184.58㎡ 14층 184.58㎡ 옥탑1층 17.19㎡ 철근콘크리트조 79.674㎡

주변

학군

• 130m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 257m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 503m · 인동초등학교 · 초등학교
• 507m · 만수여자중학교 · 중학교
• 540m · 새말초등학교 · 초등학교
• 618m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 807m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 934m · 만수북중학교 · 중학교
• 984m · 상인천중학교 · 중학교
• 999m · 상인천중학교 · 중학교
• 1024m · 조동초등학교 · 초등학교
• 1072m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 147m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 238m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 267m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 299m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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