인천지법 2023타경514275-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-19 · 경매접수
2. 23-04-21 · 경매개시결정
3. 23-04-21 · 배당요구종기
4. 24-07-11 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.30㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

1246만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6979만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백범로422번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 67.30㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 422

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천초등학교" 북서측에 위치하며 주위는 오피스텔과 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 일련번호 2는 동소 "상인천초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대, 아파트, 오피스텔 및 인근 도로변을 따라 각종 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1의 경우 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등을 통해 이용이 가능하여 대중교통사정은 보통시 됨. 일련번호 2의 경우 본건까지 차량접근이 가능하며, 역시 인근 버스정류장 등을 통해 이용이 가능하여 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호1, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 일련번호2, 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상 14층 중 제13층 제1301호로서 외벽 : 대리석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1,2 공히 오피스텔(집합건축물대장 건축물현황도 기준)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 1,2 공히 급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1은 인접대지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중이며, 일련번호 2는 인접대지와 대체로 평탄한 2필 일단의 세장형토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 1은 동측 및 북측으로 각각 약 10m, 약8m 포장도로와 접하고 있고, 일련번호 2는 서측으로 약 8m 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1은 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동암역남광장) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 일련번호 2는 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1의 경우 등기사항전부증명서상 을구 순위번호 1 주택임차권등기가, 일련번호 2의 경우 을구 순위번호 3 주택임차권 등기되어 있어 자세한 사항은 등기사항전부증명서를 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로422번길 7, 5층503호 (간석동,미목연) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 석산로141번길 6, 13층1301호 (간석동,우리드란) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 2명

점유

기타점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

박OO

점유자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-11 · 인천광역시 남동구 백범로422번길 7, 5층503호 (간석동,미목연) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 오피스텔 및 공동주택(다세대주택) 지1층 80.75㎡ 1층 137.33㎡ 2층 243.81㎡ 3층 243.81㎡ 4층 315.07㎡ 5층 315.07㎡ 6층 315.07㎡ 7층 315.07㎡ 8층 315.07㎡ 9층 315.07㎡ 10층 315.07㎡ 11층 315.07㎡ 철근콘크리트구조 67.295 ㎡

주변

학군

• 456m · 동암초등학교 · 초등학교
• 485m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 504m · 약산초등학교 · 초등학교
• 550m · 인천주원초등학교
• 556m · 간석여자중학교 · 중학교
• 661m · 동암중학교 · 중학교
• 729m · 석정초등학교 · 초등학교
• 750m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 752m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 754m · 성산효대학원대학교
• 764m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 815m · 하정초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 206m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 245m · 동암남부역 · 532, 533, 535, 536, 537
• 270m · 인천교통공사 · 1400인천
• 288m · 간석오거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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