인천지법 2023타경514305-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-19 · 경매접수
2. 23-04-25 · 경매개시결정
3. 23-04-25 · 배당요구종기
4. 24-03-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.19㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구월로46번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 57.19㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 46

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "동인천중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 기존주택지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 석바위시장역 및 인천시청역(인천지하철2호선), 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

간석동 901-17번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부 교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>. 간석동 901-18번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부 교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 전세권설정이 되어있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인 하시기 바람. 전 세 금 205,000,000원 범 위 건물 전부 존속기간 2024년 01월 04일까지 전세권자 주식회사우***

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월로46번길 10, 씨동 4층402호 (간석동,모던하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

전세권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-08 · 인천광역시 남동구 구월로46번길 10, 씨동 4층402호 (간석동,모던하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 51.36㎡ 2층 148.7㎡ 3층 148.7㎡ 4층 139.32㎡ 5층 122.05㎡ 철근콘크리트구조 57.19㎡

주변

학군

• 296m · 동인천중학교 · 중학교
• 383m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 452m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 490m · 경원초등학교 · 초등학교
• 551m · 인천고등학교 · 고등학교
• 772m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 907m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 939m · 석암초등학교 · 초등학교
• 970m · 인천주원초등학교
• 1036m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1047m · 성산효대학원대학교
• 1147m · 구월여자중학교 · 중학교

버스

• 52m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 78m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8
• 135m · 현대아파트 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 229m · 현대아파트 · 33, 540, 566, 8
• 257m · 석바위시장역 · 33, 540, 566, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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