인천지법 2023타경514343-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-19 · 경매접수
2. 23-04-26 · 경매개시결정
3. 23-04-26 · 배당요구종기
4. 24-05-22 · 5차 매각기일 · 최저가 1048만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1983.48㎡ (600.0평)

제시외면적

없음

보증금

104만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

자월면 180

당사자

채권자

허OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 자월면 승봉리 소재 승봉도 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 펜션, 농경지, 자연림 등으로 형성된 도시지역 내 농경지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

도서지역 특성상 대중교통사정은 다소 불편함. 일련번호(2,5,6,7): 차량 출입 및 접근이 가능함. 일련번호(1,3,8,9): 지적 및 현황 맹지로서, 차량 출입이 불가함. 일련번호(4): 지적도상 북측으로 도로에 접하나, 본건이 접한 부분은 현황"구거"로서, 차량출입은 불가함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접지 대비 동측 하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 자연림상태임. 일련번호(2): 인접지 대비 저지인 사다리형의 토지로서, 현황"연못"으로 이용중임. 일련번호(3): 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "묵답" 상태임. 일련번호(4): 인접지 대비 저지인 부정형의 토지로서, 현황"연못"으로 이용중임. 일련번호(5): 인접지 대비 남서측 하향 완경사지인 사다리형의 토지로서, 현황"전"으로 이용중임. 일련번호(6): 인접지 대비 저지인 부정형의 토지로서, 현황"연못"으로 이용중임. 일련번호(7): 인접지 대비 남서측 하향 완경사지인 사다리형의 토지로서, 전 및 제시외건물 건부지로 이용중임. 일련번호(8): 인접지 대비 남측 하향 완경사지인 사다리형의 토지로서, 현황"자연림"상태임. 일련번호(9): 인접지 대비 남측 하향 완경사 및 저지인 사다리형의 토지로서, 현황"연못" 및 경사면 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 지적 및 현황 "맹지"임. 일련번호(2): 남동측으로 노폭 약 6m 이상의 포장도로에 접함. 일련번호(3): 지적 및 현황 "맹지"임. 일련번호(4): 지적도상 북측으로 노폭 약 6m 이상의 포장도로에 접하나, 본건이 접한 부분은 현황"구거"로서, 차량출입이 불가함. 일련번호(5): 북측 및 동측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로에 각각 접함. 일련번호(6): 북측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로에 접함. 일련번호(7): 동측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로에 접함. 일련번호(8): 지적 및 현황 "맹지"임. 일련번호(9): 지적 및 현황 "맹지"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) : 생산관리지역,가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(5) : 계획관리지역,자연취락지구,소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역 (2018-08-23)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(6) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(7) : 계획관리지역,자연취락지구,소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역 (2018-08-23)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,영농여건불리농지 일련번호(8) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(9) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호(1,5,7) 지상에 지적개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(2,4,6): 공부상 지목이 "답"이나, 현황"연못"으로 이용중임. 일련번호(5): 공부상 지목이 "묘지"이나, 현황"전"으로 이용중임. 일련번호(8): 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "자연림" 상태임. 일련번호(9): 공부상 지목이 "답"이나, 대부분 현황 "연못"이며, 일부 경사면임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

- 목적 부동산 1.승봉리 산 180은 순수자연림으로 지상 일부에 제시외 건물로 언덕위의 하얀집 펜션과 컨테이너 1개동이 있음, 펜션 소유자 서영월을 대면하여 문의한바, 건물 일부가 목적부동산 지상에 있는 것은 알고 있으나 임대차 관계가 아니라고 하여 임차인으로 등재하지 아니함

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

민OO

공유자

서OO

공유자

신OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

천OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OO

배당요구권자

강OO

채권자

허OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-22 · 인천광역시 옹진군 자월면 승봉리 산180 · 임야 4단보 (공유자 2분의1 갑구 순위번호 2번 황은미 지분 전부)

주변

학군

• 572m · 주안남초등학교 승봉분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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