인천지법 2023타경516738-1 라인빌라 6차 A동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-10 · 경매접수
2. 23-05-11 · 경매개시결정
3. 23-05-11 · 배당요구종기
4. 24-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4620만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.42㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

462만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 683만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

간석로87번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 라인빌라 6차 A동 · 30.42㎡ (9.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 87-2

호

4층

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린편의시설 등이 소재하는 바 제반환경은 보통시됨. 기호(2): 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "염골근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 아파트형공장 및 근린시설 등이 소재하는 바 제반환경은 보통시됨. 기호(3): 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공원 및 근린시설 등이 소재하는 바 제반환경은 보통시됨. 기호(4): 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 공원 등이 소재하는 바 제반환경은 보통시됨. 기호(5): 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천생활예술고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린시설 등이 소재하는 바 제반환경은 보통시됨. 기호(6): 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린시설 등이 소재하는 바 제반환경은 보통시됨. 기호(7): 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린시설 및 공원 등이 소재하는 바 제반환경은 보통시됨. 기호(8): 인천광역시 미추홀구 간석동 소재 "간석역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린시설 등이 소재하는 바 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,3,4,5): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 무난시됨. 기호(6,7,8): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 벽돌 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(2): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 9층 913호로서, 외벽: 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈 마감 등, 창호: 알루미늄 창호 등임. 기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 석재마감 등, 창호: 하이샷시 창호임. 기호(4): 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물 내 5층 503호로서, 외벽: 드라이비트마감 등, 창호: 하이샷시 창호임. 기호(5): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 8층 802호로서, 외벽: 석재붙임마감 및 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임. 기호(6): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽: 돌붙임 마감 및 벽돌붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임. 기호(7): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽: 돌붙임 마감 및 벽돌붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 및 알루미늄 창호 등임. 기호(8): 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물 내 2층 203호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,3,6,7,8): 다세대주택(폐문부재로 내부확인못함)으로 이용중임. 기호(2,5): 주거용 오피스텔(폐문부재로 내부확인못함)로 이용중임. 기호(4): 아파트(폐문부재로 내부확인못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1,3,4,7,8): 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어있음. 기호(2,6): 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 구비되어있음. 기호(5): 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 기계식 주차설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 남서향 완경사지대 내 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(2): 등고평탄한 정방형 토지로서, 지식산업센터, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 기호(3): 3필지 일단의 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(4): 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 기호(5): 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 주거용오피스텔 건부지로 이용중임. 기호(6): 2필1단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(7): 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(8): 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 남측으로 노폭 약 1-2m의 보행자도로 및 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. 기호(2): 남동측으로 노폭 약 50m의 포장도로와 접함. 기호(3): 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. 기호(4,5): 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. 기호(6): 북측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 기호(7): 서측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함. 기호(8): 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2022-11-07)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2): 일반공업지역 , 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(3): 기호(1-3) 공히 제1종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 기호(4): 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(5): 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(6): 기호(1, 부개동 289-5): 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>임. 기호(2, 부개동 289-6): 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(7): 일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정 (변경)]), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(8): 준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06) <철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1,2,3,4,6,7,8): - - 기호(5): 공부상 용도가 "업무시설(오피스텔)"이나, 현황 "주거용"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석로87번길 9-2, 에이동 4층401호 (간석동,라인빌라 6차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 9층913호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 장기로10번길 17, 에이동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 장제로160번길 26, 5층503호 (부평동,계림아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 주부토로75번길 37, 8층802호 (부평동,포커스뷰) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 수변로19번길 11, 비동 3층301호 (부개동,현대캐슬) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 석정로 380-9, 1동 2층202호 (주안동,우리빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 주안로193번길 12-25, 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 8목록 건물 외벽에 `대한빌라`표시있음

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

신OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-21 · 인천광역시 남동구 간석로87번길 9-2, 에이동 4층401호 (간석동,라인빌라 6차) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 라인빌라 6차 에이동 1층 83.28㎡ 2층 83.88㎡ 3층 83.88㎡ 4층 83.88㎡ 지층 76.26㎡ 철근콘크리트조 30.42㎡

주변

학군

• 478m · 상인천중학교 · 중학교
• 511m · 상인천중학교 · 중학교
• 518m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 614m · 인제고등학교 · 고등학교
• 622m · 인동초등학교 · 초등학교
• 632m · 간석여자중학교 · 중학교
• 655m · 약산초등학교 · 초등학교
• 675m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 807m · 간석초등학교 · 초등학교
• 973m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1034m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1054m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 321m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 352m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 364m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 375m · 농장주유소 · 20, 37
• 380m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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