인천지법 2023타경517663-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-16 · 경매접수
2. 23-05-17 · 경매개시결정
3. 23-05-17 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 5차 매각기일 · 최저가 3052만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.93㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

305만 (최저가의 10%)

청구금액

1131만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서판로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 41.93㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 71-5

호

4층

당사자

채권자

옹OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

<기호1> 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재"모래내시장"동측 인근에 위치하며, 주위는 유사유형의 다세대주택이 밀집되어 형성되어 있으며, 인근에 단독주택, 다가구주택 등이 소재하는 지역임. <기호2> 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재"인천동부초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1,2 공히, 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

<기호1> 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서,(사용승인일:1996.04.30) 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 <기호2> 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서,(사용승인일:2001.08.02) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2 공히, 기준시점 현재 주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1,2 공히, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

<기호1> 완경사지를 평탄작업한 2필1단의 장방형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임. <기호2> 완경사지를 평탄작업한 대체로 장방형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

<기호1> 북측으로 노폭 약 6M의 지선도로(모래내로24번길)에 접함. <기호2> 북측으로 노폭 약 4M의 진입도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)(문의:남동구환경보전과 032-453-2343) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약 에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20) <기호2> 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)(문의:남동구환경보전과 032-453-2343) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교 육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 모래내로24번길 8, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 서판로 71-5, 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 1목록 외벽에 `1`동 표시 있음

부동산표시목록

가압류권자

염OO

가압류권자

옹OOOOOOOO

가압류권자

원OO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

성OO

임차인

원OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

옹OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-27 · 인천광역시 남동구 서판로 71-5, 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대) 지하층 72.17㎡ 1층 95.28㎡ 2층 95.28㎡ 3층 95.28㎡ 4층 95.28㎡ 철근콘크리트조 41.93㎡

주변

학군

• 132m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 477m · 인동초등학교 · 초등학교
• 505m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 609m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 708m · 만수여자중학교 · 중학교
• 716m · 새말초등학교 · 초등학교
• 727m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 963m · 상인천중학교 · 중학교
• 985m · 상인천중학교 · 중학교
• 1024m · 만수북중학교 · 중학교
• 1086m · 미추홀 학교
• 1127m · 조동초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 540번종점 · 540
• 172m · 성문교회 · 540
• 180m · 만월종합사회복지관 · 540
• 339m · 벽산아파트 · 540
• 351m · 벧엘교회 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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